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freistehendes EFH 340qm Nutzfläche / teilgewerbliche Nutzung möglich für Praxis, Büro, Kanzlei etc.

13583 Berlin (Falkenhagener Feld), Siegener Straße 55 13583 Berlin (Falkenhagener Feld), Siegener Straße 55 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
extern abgerechnet

7500 €

Online-ID: 2tuba47

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1983

  • Zustand: renoviert, saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 2 Stellplätze: Carport
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 101,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 13.11.2019 bis 12.11.2029
  • Energieträger: Gas
  • städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

So ein Objekt wird nur selten zur Vermietung angeboten!

freistehendes Einfamilienhaus
Obergeschoss und Kellergeschoss können als Einliegerwohnungen genutzt werden, eine teilgewerbliche Nutzung für Büro/Praxis/Atelier/Kanzlei etc. ist möglich !!!

Alle Räume sind neu mit Vinylparkett ausgelegt worden.
Alle Fenster sind neu (Isolierverglasung) und verfügen im EG über Rollläden.

EG und OG verfügen über funktionelle Einbauküchen mit Geräten sowie modern geflieste Wannenbäder.

Vor dem Haus können 2 KFZ abgestellt werden.
Hinter dem Haus liegt ein schöner Garten.

Die Terrasse hat mit fast 40qm eine herausragende Aufenthaltsqualität.

Die Nutzfläche (incl. Kellergeschoss, Spitzboden, Balkon und Terrasse) liegt bei ca. 340qm !!!

Das tolle Haus lässt sich mit Wort und Bild nur unzureichend beschreiben. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin (siehe unten) und überzeugen sich von der beeindruckenden Wohnqualität.

Kellergeschoss mit Tageslicht, Duschbad, div. Räume zur Wohnnutzung.
Die Fläche von 86qm wurde nicht auf die Wohnfläche angerechnet.

Erdgeschoss ca. 102qm plus Terrasse 39qm.

Obergeschoss ca. 72qm plus Balkon ca. 5qm.

ausgebauter Spitzboden ca. 21qm Wohnfläche (Grundfläche 37qm)

Bitte keine telefonischen Anfragen, sondern kurze Kontaktaufnahme über das Online-Formular von Immowelt/Immonet mit Angabe, von Name, Telefon und Mailadresse.

Die Nettokaltmiete liegt bei € 2.500,00.
Für die Nebenkosten schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgungsunternehmen (Müll, Gas, Wasser, Strom, Telefon etc.) ab.
Für Grundsteuer, Versicherung und Straßenreinigung sind monatlich ca. € 125,00 an Betriebskosten an den Vermieter zu zahlen.

Die Mindestmietdauer liegt bei 48 Monaten. In dieser Zeit ist eine ordentliche Kündigung für Mieter und Vermieter ausgeschlossen. Anschließend läuft der Vertrag ohne Begrenzung mit den gesetzlichen Kündigungsfristen weiter.

Die Mietkaution kann den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend in 3 monatlichen Raten gezahlt werden.

Lage

Siegener Straße 55
13583 Berlin (Falkenhagener Feld)

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Die Siegener Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße.

Berlin (Falkenhagener Feld)
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