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Seit 10 Jahren vermietete Kapitalanlage: 3-Zi.-ETW mit Balkon in idyllischer Umgebung

66450 Bexbach 66450 Bexbach Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
105.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
105.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Fläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.235,30 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2tuaw4t
Referenznummer: 30a4d10b19

Baujahr: 1995
Bezug: nach Absprache

  • vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne
  • Standard

  • 1 Stellplatz
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

+ Ideale Kapitalanlage - JNKM: 5.160 €
+ Mtl. Hausgeld: 230 €
+ Seit rund 10 Jahren vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ Ca. 5 m² großer Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Abstell- und Kellerraum
+ Garage mit rund 18 m²
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Idyllische Lage

+ Baujahr laut Energieausweis: 1995
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 73
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1690019?accessKey=5e34 +++

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in idyllischer Lage? Mit dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung werden Sie fündig: Hier erwartet Sie eine einladende Immobilie, die ich ideal als Kapitalanlage anbietet. Die Immobilie ist seit rund 10 Jahren sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 230 € und die Instandhaltungsrücklage beträgt 61,32 €.

Eingebettet in reizvolle Naturlandschaften genießen Ihre Mieter hier idyllisches Wohnen in der 1. Etage eines viergeschossigen 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995. Ein Balkon mit schöner Weitsicht, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer - auf insgesamt ca. 85 m² vereint die Wohnung Gemütlichkeit und freundlichen Charakter!

Neben dem Wohn- und Esszimmer erstreckt sich die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wannendusche. Weiteren Stauraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung ein eigenes, rund 2.5 m² großes Kellerabteil. Eine Garage für monatlich 30 € sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr.: 1021613

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Wohnfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert

  • Kapitalanlage
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Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Bexbach, einer saarländischen Stadt im Saarpfalz-Kreis mit rund 18.000 Einwohnern. Hier leben Ihre Mieter im Stadtteil Höchen, der direkt an das Land Rheinland-Pfalz angrenzt und von reizvollen Naturlandschaften umgeben ist.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können bei einem Lebensmittelhändler in ca. 900 m und in einem Supermarkt in rund 4 Autominuten Entfernung getätigt werden, während bspw. eine Arztpraxis und eine Apotheke in ca. 5 Fahrminuten die medizinische Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte in ca. 750 m und einer Grundschule, die in etwa 12 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Der regionale Anschluss wird durch die Nähe zu den Autobahnen 6 und 8 begünstigt. So beträgt die Fahrzeit nach Saarbrücken z.B. nur ca. 35 Minuten. Die benachbarten Städte Homburg und Neunkirchen erreichen Sie in rund 11 und 18 Minuten.

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