Lukrative Gewerbefläche im Zentrum Dillingen

165.000 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2TTWW4R
Referenznummer: I-00T9J5-W-02HU26

  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1981
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • nicht unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1981
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit seit 22.02.2019
  • Energieträger: Fernwärme

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Getrennte Sanitäranlagen

Dieser Gewerbekomplex wurde 1981 mit 23 Wohnungen bzw. Gewerbeflächen und mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 1800 m² errichtet. Die erwerbbare Fläche bemisst ca. 190 m² und liegt barrierefrei im Erdgeschoss. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Fernwärme. Genügend Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss dieser Einheit, sowie die sanitären Anlagen. Personal und Zulieferer erreichen die Räumlichkeiten über zwei separate Eingänge. Zeitgemäße Telefon-/Internetleitungen sind bereits installiert, so dass eine beständige IT-Technik vorhanden ist. Kunden die mit dem PKW anreisen, haben die Möglichkeit unmittelbar vor dem Eingang, die öffentlichen und kostenlosen (mit Parkscheibe) Parkplätze zu nutzen.
Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und bietet deshalb zahlreiche Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen! Anwälte, Steuerberater, Ärzte oder auch Einzelhandelskaufleute sind nur wenige Zielgruppen, die ihr Vorhaben von ihrer Selbstständigkeit zur Verwirklichung bringen könnten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2015

Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe, als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig und Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für denjenigen interessant, die Mobilität besonders schätzen oder darauf angewiesen ist. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet Ihnen die Möglichkeit zum Joggen und Spazierengehen. Kindergarten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Bushaltestellen finden sich ganz in der Nähe. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, das Sie bequem zu Fuß erreichen können, eine Reitanlage und ein Tennis- und Kegelzentrum.

Anbieter dieser Immobilie

Engel & Völkers Saarlouis

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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