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Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu verkaufen!

22049 Hamburg (Wandsbek) 22049 Hamburg (Wandsbek) Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
423,50 €
1 Stellplatz
15 €

Online-ID: 2ttr84h
Referenznummer: KHHA225

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1965

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

Die Anlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 60 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es handelt sich hierbei um eine ruhige Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage.
Es besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Bei dem Kaufgegenstand handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer, die Küche und auch das Badezimmer.

Der Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und zum Garten ausgerichtet.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Waschkeller vorhanden
- Fahrradstellplatz vor dem Gebäude
- Stellplatz möglich

Bitte beachten Sie:

Es handelt sich hierbei um eine Wohnung mit Erbpacht. Die Erbpacht läuft noch 45 Jahre. Die Kosten hierfür sind im Wohngeld enthalten.

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 6,25% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer allein vom Erwerber an unsere Gesellschaft "Finest Properties Hamburg Alster GmbH" zu zahlen ist, da auftragsgemäß eine Courtagezahlung durch den Verkäufer ausgeschlossen wurde. Ein Gebot verhandeln wir gern für Sie.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Der Stadtteil Hamburg Dulsberg zeichnet sich durch seine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt aus.
Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie binnen 19 Minuten mit dem Auto und am Hamburger Airport sind Sie in etwa 20 Minuten.

Die Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt ist fußläufig binnen 8 Minuten zu erreichen. Von der Station können Sie mit der U3 ohne Umzusteigen das Hamburger Zentrum erreichen.

Die direkte Nachbarschaft zum Stadtteil Barmbek lässt den Standort noch attraktiver werden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hamburg (Wandsbek)
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