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REMAX - Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Lohfelden-OT

34253 Lohfelden 34253 Lohfelden Zur Karte
Garten, voll unterkellert
119.500 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieses Angebot durch diesen Anbieter finden Sie aktuell nur auf den Portalen der immowelt Group. Dies wurde uns durch den Anbieter bestätigt.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.500 €

5.95% inkl. MwSt.

Online-ID: 2ttmj4v
Referenznummer: 351491005-4

Praxisfläche
Baujahr: 1988
frei ab 01.08.2019

  • Garten
  • voll unterkellert
  • renovierungsbedürftig
  • Öl
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergiebedarf (Wärme) 163,30 kWh/(m²·a)

Sie möchten sich einen Herzenswunsch erfüllen und Ihren Traum vom eigenen Gewerbe verwirklichen oder in eine Gewerbefläche investieren?
Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an!

Diese beeindruckende Gewerbefläche zeichnet sich aus durch besondere Architektur und eine gut durchdachte und funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten.

Das Gebäude wurde 1988 an ein bestehendes Wohnhaus errichtet. Als neuer Eigentümer bilden Sie mit dem jetzigen Besitzer eine Eigentümergemeinschaft. Der parkähnliche wunderschöne Garten hinter dem Haus darf mitbenutzt werden.

Objektbeschreibung:
Es präsentiert sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Tresen nebst einem großzügigen Fotostudio mit hohen Schrägdecken. Des Weiteren besteht die Einheit aus einem Büro mit Schaufenster und einem WC / Besuchertoilette.
Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, der zu einem zweiten WC umbaubar ist.

Dieses Gewerbeobjekt ist hervorragend geeignet als z. B. Bestattungsinstitut, Praxis oder Fotostudio (derzeitige Nutzung).

Daten:
Kaufpreis: 119.500,00 €
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: ab sofort oder später
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich und Fliesen
Wesentliche Energieträger: Öl-Heizung
Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Energiebedarf: 163,3 kWh

Wärmeisolierung: Die Wärmedämmung dieser Einheit wurde mit Styroporaußenputz versehen. Die gesamte Wandstärke beträgt 36 cm (Porotonmauerwerk). Die schrägen Decken sind ebenfalls hochwertig mit Dämmung ausgestattet.

Das Objekt ist unterkellert und es können zusätzlich 2 große Kellerräume miterworben werden.

Eingangsbereich: 6,50 m langer Plattenweg, Treppe zur Eingangstür (Vordach) mit 3 Stufen

Lage:
Der Standort liegt unweit des Zentrums von Lohfelden-Vollmarshausen in bevorzugter Lage des Gewerbegebietes.
Es gibt ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden vor dem Haus und Sie und Ihre Kunden haben eine optimale Verkehrsanbindung.
Bis zur Innenstadt von Kassel sind es nur 8 km.
Sie erreichen die hervorragende Infrastruktur von Vollmarshausen fußläufig mit einem großen NETTO-Markt in der Nachbarschaft, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Für Anfragen benötigen wir von Ihnen komplette Kontaktdaten (inkl. Anschrift,
E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit.

1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Matthias Henseler Afftestr. 33, 33142 Büren
RE/MAX Consultants - Fa. Landgraf Karl Verus Praedium GmbH & Co. KG
GF: Matthias Henseler
Tel: +49 0160-99087656
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

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Bundesland: Hessen

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1 Dieses Angebot durch diesen Anbieter finden Sie aktuell nur auf den Portalen immowelt.de und immonet.de sowie den Kooperationspartnern der immowelt Group. Die Exklusivität wurde uns durch den Anbieter bestätigt und wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung von immowelt überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 23.03.2020

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