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Kapitalanlage: geräumige 3 Zimmer Wohnung im EG

40599 Düsseldorf (Hassels), Hasselsstraße 65 40599 Düsseldorf (Hassels), Hasselsstraße 65 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
331.000 € 
Kaufpreis
87,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
331.000 € 
Kaufpreis
87,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
331.000 €
Hausgeld
284 €
Preis/m²
3.794,13 €
1 Stellplatz
14.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ttlw4e
Referenznummer: 783-013

Erdgeschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Küche planen mit küchenquelle

Baujahr 1958

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 209,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.179,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.179,84 EUR

- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnfläche 87 m²
- große Küche
- helles Wohnzimmer
- Balkon
- 2 Schlafräume
- Bad mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- Terrasse mit umzäunter Gartenfläche
- vermietet seit 30.11.2018
- Hausgeld mtl. 284 EUR
- Heizkosten mtl.137 EUR
-Betriebskosten mtl. 164 EUR
- Grundmiete mtl.848,32 EUR
- Garage zur Wohnung: Kaufpreis 15.000 EUR
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Nicht einsehbar von der Hasselsstraße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage. Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünanlagen und bietet idealen Wohnraum für junge Familien.

Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für eine Terrasse, die von einer umzäunten Grünfläche umgeben ist, erreichbar über eine Treppe vom Balkon.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-013 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

Hasselsstraße 65
40599 Düsseldorf (Hassels)

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Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

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