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Schöne und gepflegte 3-Zi- + 2-Zi-Wohnung(en) mit vielen Möglichkeiten, inkl. Balkon und Stellplatz

42553 Velbert (Neviges) 42553 Velbert (Neviges) Zur Karte
Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
245.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
245.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
522 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ttg94m
Referenznummer: JK 190812

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Einbauküche
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1969

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 132,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 04.04.2019

1 Stellplatz

Die gesamte Wohnung ist mit modernen, großformatigen Fließen ausgelegt.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung BJ 2010. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels der Zentralheizung.

2012 wurde die gesamte Drei-Zimmer-Wohnung saniert/modernisiert (Elektrik, Wasser, DG ebenfalls). Bei den Fenstern handelt es sich um Iso-Fenster aus 2018 mit weißen Kunststoffrahmen.


Die DG-Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert.

Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine ca. 82 qm große Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1969 erbauten 10-Parteien-Hauses. Im Dachgeschoss befindet sich die dazugehörige zweite Wohnungen mit 61 qm, die langjährig vermietet ist und Sie mit einer Kaltmiete von 350 € pro Monat finanziell unterstützt.

Die 82 qm große Drei-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf. Von der freundlichen Diele gelangen Sie zunächst rechts in das erste Badezimmer mit Waschtisch, WC und Tageslicht, anschließend finden Sie ebenfalls auf der rechten Seite die Küche. Neben der Küche befindet sich zwei gegenüberliegende Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon). In der Mitte der beiden Schlafzimmer befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und einem Platz für die Waschmaschine. Gegenüber der Küche liegt das helle und freundliche Wohnzimmer ebenfalls mit Balkonzugang. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus.

Bei der vermieteten, darüber liegenden Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene und modern ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einer Abstellkammer in der Küche. Besonders hervorzuheben sind die zwei ausklabbaren Balkone -jeweils einer im Wohnzimmer und einer im Schlafzimmer, wodurch die Wohnung einen ganz besonderen Charm ausstrahlt.

SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 132,5 kWh, Gas, Bj.1969

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Im Süden von Velbert-Neviges, in einem schönen Wohngebiet befindet sich Ihre neue Wohnung. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie schnell in den umliegenden Geschäften. Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie ebenfalls einen Kindergarten, eine Grundschule sowie das Panoramabad, einen Sportverein und einen Golfclub.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie der S-Bahnhof "Velbert-Rosenhügel" ist fußläufig innerhalb von zwei Minuten zu erreichen, wo mit Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden sind.

Autofahrer fahren 5 Minuten bis zur 535 über die Sie schnell die Autobahnen A 44 und A 46 erreichen und somit die umliegenden Städte.

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