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Gemütliche Zwei Zimmerwohnung in Usingen

61250 Usingen 61250 Usingen Zur Karte
Balkon, Garage, Einbauküche
135.000 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
135.000 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €

Online-ID: 2ttc74u
Referenznummer: W-02I2C1

7. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab nach Absprache

  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1997

  • Stellplatz: Garage
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 51,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 23.03.2018 bis 22.03.2028

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung liegt am Rande von Usingen, unweit von einem Naturschutzgebiet. Ideal als Ausgangspunkt für sonnige Spaziergänge.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7 Parteienhauses aus dem Baujahr 1997. Diese lichtdurchflutete sehr schöne Wohnung stellt den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare dar.
Nach Betreten dieser Dachgeschosswohnung, gelangen Sie über den weitläufigen Flur in alle Räumlichkeiten. Sie ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank.
Das Wohn-/Eßzimmer mit Einbauküche ist offen gestaltet. Ein kleiner Kaminofen bietet an kalten Tagen die Möglichkeit diesen Bereich wunderbar zu heizen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welcher einen unverbaubaren Blick auf das Naturschutzgebiet von Usingen bietet.
Ein Badezimmer inklusive Dusch- Badewanne, sowie ein Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Eigentumswohnung ab. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit auf Ihrem eigenen Dachboden viele Dinge zu lagern.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus, ein gemeinsamer Waschraum inklusive Waschmaschinenanschluss.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für weitere Besichtigungen gern zur Verfügung.

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in am Rand von Usingen. 24 km nördlich von Franfurkt entfernt, ist es idyllisch im Taunus gelegen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Usingen verkehrstechnisch gut erschlossen. Neben den schnell zu erreichenden Autobahnen A5, oder A661, soll in den kommenden Jahren der S-Bahnanschluss fertiggestellt sein. Aktuell hat man die Möglichkeit mit der Taunusbahn in die Frankfurter Innenstadt zu fahren.
Neben dem Ausbau der öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt Usingen über gutes Gesundheitswesen und einem eigenen Krankenhaus. Zahlreiche Sportplätze, ein Hallenbad und der Hattsteiner Weiher bieten einen großen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein Golf-, Tennis-, & Reitclub vervollständigen die Infrastruktur.

Usingen
(4,4)
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