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Raumwunder mitten in der Stadt

87700 Memmingen 87700 Memmingen Zur Karte
Garage, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
375.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
251 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
9
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251 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tszc43

3 Geschosse
Baujahr: 1968

  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • teilweise unterkellert

frei ab nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Fliesenboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Endenergiebedarf 113,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 27.11.2019 bis 26.11.2029
  • Energieträger: Gas
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Stadthaus im Süden von Memmingen mit großen und offenen Wohnbereichen, bietet viel Platz für eigene Ideen. Hier gibt es die Möglichkeit für individuelle Raumkonzepte und Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Abstellraum sowie zwei weitere große Räume, die je nach Nutzungswunsch noch gestaltet werden können. Aufwendige Sanierungen wie die Erneuerung des Bades im EG, der Innenausbau / Einteilung der Zimmer und die Verlegung eines Design Vinylboden in den bewohnten Räumen wurden seit 2017 durchgeführt. Im OG befindet sich die Wohnküche mit einer Kochinsel und einem Zimmer, dass noch nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann. Ein vorbereitetes Bad mit Fußbodenheizung ist ebenso vorhanden. Sämtliche Baumaterialien liegen im Haus bereit und warten darauf, dass sie zum Einsatz kommen. Ein Gas-Brennwertkessel ist für die Heizkörper und die Fußbodenheizungen in den Bädern und die Wärmepumpe ist für die Warmwasserbereitung zuständig. Im Sommer läuft die Wärmepumpe autark und im Winter wird sie über die Gasheizung unterstützt. Zum Haus gehören eine Garage und 1 Stellplatz direkt beim Hauseingang.
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In zentrumsnaher Lage gelegen, erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und allen Dingen für den täglichen Bedarf.

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben mit ca. 43.500 Einwohnern. Verkehrsgünstig gelegen bestehen Autobahnanschlüsse an die A7 (Ulm - Füssen) und an die A96 (München - Lindau). Auf diese Weise erreichen Sie in ca. 1 Stunde die Allgäuer Alpen, den Bodensee, die Schweiz und Österreich. Die Zentren München und Stuttgart sind in ca. 1 1/4 Stunden per Auto erreichbar. Der Allgäu Airport Memmingen ist ca. 5 km entfernt und bietet Verbindungen zu einer Vielzahl von Urlaubsorten und Großstädten. Memmingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, einer Eissporthalle, Hallenbad und Freibad. Die Stadt ist darüber hinaus kulturelles Zentrum mit Sitz des Landestheaters Schwaben und einem vielfältigen Angebot.

Memmingen
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