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*** Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Sauna, Kamin, Terrasse / Garten und Doppel-Garage! ***

63150 Heusenstamm 63150 Heusenstamm Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
1.590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.590 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.090 €
3 Stellplätze, je
50 €

3 Netto-Monatsmieten (Wohnung und Garage)

Online-ID: 2tshl48
Referenznummer: 1/1/20 HS/S

Erdgeschoss
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.09.2019 bis 02.09.2029

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im begehrten Heusenstamm, inmitten des pulsierenden Rhein-Main-Gebiets.

Hier erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten (Gebäudestandard von 1994).

Die Besonderheit dieses großzügigen Unikats liegt in ihrem einzigartigen und gediegenen Interieur.

So finden Sie hier cremefarbene Designer-Einbauten (maßgefertigt nach den Vorgaben eines italienischen Architekten) und mit aufwendiger italienischer 'Spatolato'-Putz-Technik gestaltete Wände und Decken.

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Hier wird Ihnen einiges geboten:

- Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

- Fußbodenheizung im Wohnbereich

- Warm- und Kaltwasseruhren

- digitale Wärmemengenzähler

- moderne Isolierverglasung mit weißen PVC-Sprossen-Fensterrahmen (abschließbar)

- elektrisch betriebene Rollläden

- stilvolle Kassettentüren, teils mit Glas- bzw. Spiegel-Einsätzen

- riesiger Wohn-/Essbereich von über 50 m²

- offener Kamin mit Heizfunktion

- edler Kirschholz-Parkettboden in den drei Schlafzimmern

- großzügiges, deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Handtuchhalter-Heizkörper, wandhängendem WC, Bidet, Rund-Badewanne und aufwendiger Waschtisch-Kombination

- zusätzliches deckenhoch gefliestes Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche, Duschkabine, wandhängendem WC, Bidet und Waschtisch-Kombination

- hochwertige Einbauküche im Landhaus-Stil zur unentgeltlichen Nutzung mit Granit-Arbeitsplatte, Elektro-Geräte der Marke 'Miele' (Ceran-Kochfeld, Einbau-Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler), Dunstabzugshaube und Side-by-Side-Kühlschrank

- Gegensprechanlage

- optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit zwei kleinen angrenzenden Gartenflächen zur alleinigen Nutzung

- allein genutzte Außen-Treppe von der Terrasse zum Kellergeschoss

- riesiger gemauerter Kellerraum (ca. 36 m² groß!) mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine/ Trockner sowie mit einer Sauna zu alleinigen Nutzung

- große Doppel-Garage mit elektrisch betriebenem Tor, Stromanschluss und zusätzlicher Seitentür zum Gartenbereich

- 1 bis 2 weitere PKW-Außenstellplätze vor der Garage

- elektrisch betriebenes Hoftor

und, und, und...

Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Vermieter, Eigentümer bzw. Bevollmächtigten.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Stadt Heusenstamm mit seinen rund 19.000 Einwohnern und einem breit gefächerten Schul- und Kita-Angebot liegt nur ca. 11 Kilometer südöstlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.

Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport führten zu einer großen Beliebtheit dieser facettenreichen Stadt.

In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Heusenstamm.

Die S-Bahnlinie S 2 befördert Sie in nur 9 Fahrminuten in die Offenbacher Innenstadt und in nur weiteren 11 Fahrminuten in das Zentrum von Frankfurt/M. (Konstablerwache / Zeil).

Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 15 Fahrminuten bis zum südlichen Frankfurter Stadtteil 'Sachsenhausen'.

In nur wenigen Gehmnuten erreichen Sie die Heusenstammer Einkaufsmeile auf der Frankfurter
Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Zahlreiche wiederkehrende Feste und Veranstaltungen, wie z.B. der 'Kultursommer' und das Weinfest am Heusenstammer Schloss, das Kelterfest am Bannturm und der St. Nikolausmarkt vor historischer Kulisse erfreuen sich auch großer überregionaler Beliebtheit.

Heusenstamm
(3,5)
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