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vermietete 2,5 Zimmer ETW mit Dachterrasse in der Innenstadt von Weilheim

82362 Weilheim 82362 Weilheim Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubaustandard
399.000 € 
Kaufpreis
86,38 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
86,38 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
196 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2tsfz4l
Referenznummer: K2001

Terrassenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Dachterrasse, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2010

  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 71,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 05.08.2010 bis 04.08.2020

Wir bieten Ihnen erstmals und exklusiv im Alleinauftrag diese äußerst ansprechende, helle und freundliche 2,5 Zimmer Eigentumswohnung ( Nr. 3 ) mit Süd-Dachterrasse zu gesamt ca. 86,38m² Wohnfläche mit sep. Speicheranteil in bester Innenstadtlage von Weilheim, zum Kauf an. Das Gebäude ist 1976 erbaut und in 2010 kernsaniert und komplett als Wohnhaus erstellt worden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift ( günstige Hausnebenkosten ). Die Lage der Wohnung ist perfekt. Zwischen der Innenstadt und dem Weilheimer Bahnhof absolut zentral gelegen.
Die Wohnung ist bestens und langfristig an eine solvente Mieterin vergeben. Die Einheit wird nur mit den jetzigen Mietern -welche das Objekt noch langfristig nutzen möchten- als reine Kapitalanlage verkauft.
Ausstattungsauszug der Wohnung:
- Süd-Dachterrasse mit ca. 27,82 m² Nutzfläche ( zu ½ zu ca. 13,91m² in der Wohnfläche )
- Helles und freundliches Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
- offene Küche ( ohne EBK ) zum großen Wohn- Esszimmer
- Alle Fenster zum Rathausplatz mit Isolierverglasung / Holz in weiss
- Alle Süd-Fenster mit 3fachverglasung / Kunststoff in weiss
- Moderne Heizkörper ( keine Fußbodenheizung )
- Südschlafzimmer mit großer Ankleide
- Böden sind zeitlose Laminatböden in Buche, hell
Die moderne Wohnung befindet ist in einem guten Allgemeinzustand ohne Renovierungsstau. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist fortlaufend gewartet.

Flächenbeschreibung der Wohnung:
Flur / Diele zu ca. 7,03m² Wohnfläche
Bad / WC zu ca. 5,61m² Wohnfläche
Schlafen & Ankleide zu ca. 24,25m² Wohnfläche
Wohnen / Essen & Kochen zu ca. 35,58m² Wohnfläche
Dachterrasse zu ½ mit ca. 13,91m² Wohnfläche
Gesamt stehen somit ca. 86,38m² reine Wohnfläche zur Verfügung ohne Dachspeicher.

Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil unseres Kaufangebots.

Die moderne Gas-Zentralheizung mit solarthermischer Anlage stammt aus dem Jahr 2010 und der Energiekennwert beträgt 71,5kWh/(m²*a).

Eine Treppenhausreinigung sowie ein Hausmeister sind vor Ort für die Sauberkeit zuständig. Verwaltet wird die Anlage durch einen professionellen Hausverwalter aus Peißenberg. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, da direkte Innenstadtlage.

Innenbilder der Wohnung senden wir Ihnen gerne in dem Exposés zu, ebenso weitere Objektunterlagen wie z.B.: den Mietvertrag

Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin im Objekt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Zentral am Rathausplatz gelegen zwischen Oberer Stadt und Marienplatz sowie dem Bahnhof die ideale Ausgangslage für Einkäufe, Freizeit, Arzt- oder Behördengänge zu Fuß.

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Weilheim
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