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Familientraum: Geräumige 5-Zi.-Hochparterrewohnung mit Balkon und Garten in Hildesheim

31137 Hildesheim (Moritzberg) 31137 Hildesheim (Moritzberg) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.584,40 €

Die Courtage i.H.v. % 5.95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tsce4d
Referenznummer: 18432bbde1

Apartment
Erdgeschoss
frei ab 30.06.2020

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1960

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Familienfreundliche Lage
+ Gute Infrastruktur
+ Unweit Naturschutzgebiet Gallberg
+ Balkon zum Garten (Mitbenutzung)
+ Offener, geräumiger Wohn- und Essbereich
+ 2 Badezimmer
+ Keller: ca. 6 m²
+ Garage: ca. 15 m²
+ Mtl. Hausgeld: ca. 241 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1661308?accessKey=5e6d +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 5-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon und Garten in Hildesheim, welche sich im Hochparterre über 77 m² Wohnfläche sowie im Souterrain über ca. 60 m² Nutzfläche erstreckt. Kombiniert mit der guten Lage rund 2 km von der Innenstadt entfernt bietet dieses Objekt mit seiner Platzvielfalt die optimalen Bedingungen, sich mit Ihrer Familie heimisch einzurichten.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem 1960 errichteten Mehrfamilien mit insgesamt 6 Wohneinheiten über 3 Etagen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 241 € - die Instandhaltungsrücklagen liegen gegenwärtig bei etwa 24.311 €.

Ihr neues Zuhause heißt Sie im Flur des Hochparterres willkommen, der Sie bspw. in das Schlafzimmer und in den äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Dank der breiten Fensterfronten profitieren Sie hier nicht nur von angenehm viel Tageslicht, sondern gelangen auch auf den rund 4 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten spendiert. Zurück in der Wohnung erwarten Sie auf dieser Ebene noch eine Küche und ein Bad mit Duschkabine.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain, welches Ihnen 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung stellt.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen ca. 6 m² großen Keller und eine Garage mit ca. 15 m².

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020984

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Die Immobilie liegt in der niedersächsischen Großstadt Hildesheim, die rund 104.000 Einwohner beherbergt. Etwa 2 km vom Stadtkern entfernt leben Sie hier in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen für Besorgungen des täglichen Bedarfs.

So erwarten Sie in ca. 800 m 2 Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und 2 Restaurants, während eine Gemeinschaftspraxis sowie eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte direkt vor der Haustür und weiteren Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, die allesamt zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können.

Der Stadtteil liegt eingebettet in herrliche Grünflächen, sodass Sie reichlich Gelegenheit zur Erholung im Freien vorfinden. Das Naturschutzgebiet Gallberg lädt mit einem Naturerlebnispfad zu Wanderungen ein, an deren Ende Sie den Ausblick hinunter in den Ort genießen. Hildesheims Stadtkern erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten. Bewundern Sie hier gleich zwei UNESCO-Welterbekirchen oder unternehmen Sie einen Einkaufsbummel in der schönen Fußgängerzone zwischen Schuhstraße und Hauptbahnhof.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in weniger als 3 Gehminuten, von der aus Sie mit der Buslinie 1 in ca. 11 Minuten zum Hildesheimer Hauptbahnhof gelangen. Ebenfalls in komfortabler Reichweite binden Sie die Bundesstraßen 1, 6, 243 und 494 an das Straßennetz an - von der Auffahrt auf die Autobahn 7 trennen Sie rund 10 Minuten.

Hildesheim (Moritzberg)
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