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Neuwertiges Doppelhaus mit 2 separaten Eingängen und eingezäunten Grundstücken

17454 Zinnowitz 17454 Zinnowitz Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
680.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
628 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
628 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2trjx4m
Referenznummer: 17 257 173

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2017

  • Zustand: gehoben
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 22,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Im Jahr 2017 wurde dieses, in einem ruhigen Wohnort auf der Insel Usedom befindliche Doppelhaus errichtet. Beide Haushälften Verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen.
Durch einen kleinen Flur im Erdgeschoss gelangt man in den offenen Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit Grillplatz und großen Edelstahlgrill.
Eine offene, moderne Küche bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Gaumenfreuden aller Art.
Hier gibt es auch einen gemütlichen Ess-Platz mit Blick in den Garten, für das gemeinsame Frühstück oder einen netten Plausch.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gäste-Toilette mit Dusche sowie ein Abstellraum und Anschluss für eine Waschmaschine.

Eine Treppe verbindet das untere Geschoss mit dem Obergeschoss.
Von einem kleinen Flur aus gelangt man in zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie in das zweite größere Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet.

Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage, die zweite über ein Carport zum Unterstellen der Fahrzeuge.
Für Fahrräder steht auf jeder Seite ein Schuppen zur Verfügung.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und abgetrennt in zwei separate Wohnbereiche.

Eine Doppelhaushälfte ist voll möbliert und wird derzeit an Feriengäste vermietet die andere befindet sich in Festvermietung.

Der kleine Hafen mit ca. 90 Liegeplätzen und Restaurant, liegt nicht weit von der Immobilie entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen, ausgedehnte Buchenwälder und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beein- druckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeit- angeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.

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