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Modernes und großzügiges Wohnhaus mit Garage und Pool in bevorzugter Wohnlage Wildeshausens

27793 Wildeshausen 27793 Wildeshausen Zur Karte
Terrasse, Garage
469.000 € 
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
727 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
727 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
469.000 €

Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tr5s4x
Referenznummer: A1319

Einfamilienhaus
Baujahr: 1997

  • Terrasse

frei ab 01.09.2020

  • Stellplatz: Garage
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 08.10.2014

Dieses Wohnhaus liegt in einem kleinen, bevorzugten Wohngebiet zwischen West-/und Nordring in einer Sackgassenlage auf einem ca. 727 m², kaum einsehbaren Grundstück.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus nebst Garage mit elektrisch betriebenem Tor und Geräteraum.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² kann mit wenigen Mitteln ideal aufgeteilt werden als "Wohnen-und-Arbeiten-unter-einem-Dach" als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 40m²) - oder zusammen für die Großfamilie.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit modernem Kamin (im Endpreis enthalten), zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, die teiloffene Küche mit moderner Einbauküche aus 2015 (im Endpreis enthalten), ein neu renoviertes Gäste- WC, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstell-/Vorratsraum.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges Vollbad (2 Handwaschbecken, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche).

In den vergangenen Jahren wurde das Haus sorgfältig instandgehalten. So erhielt das Haus u.a. im Jahr 2015 eine neue Dacheindeckung mit Tonpfannen. Im Jahr 2019 wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken weiter ausgebaut.

Der gesamte Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren liebevoll gestaltet und neu angelegt. Im Jahr 2017 wurde eine moderne Poolanlage (beheizt) installiert. Weiter wurden der gesamte Hofbereich, die Wege und die große überdachte Süd- Terrasse neugestaltet und gepflastert. Der Gartenbereich wurde im mediterranen, modernen Stil neu angelegt. Dabei ist ein Gartenhaus entstanden und Platz für eine "Frühstücksterrasse".

Anmerkung:
Ideale Immobilie für die größere Familie oder Personen die "viel Platz" benötigen. Kein Renovierungsstau; hier setzen Sie sich ins gemachte Nest!

Details:
Gasheizung der Firma Vaillant mit Warmwasserspeicher
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
Großzügige Dachüberstände mit Holzgesimse
Betonzwischendecke
Saunakabine (im Endpreis enthalten)
Einliegerwohnung mit rollstuhlgerechten Zimmertüren


Anmerkung:
Das Haus kann zum 01.09.2020 übergeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt. und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20.000 Einwohner.
Durch die beiden Autobahnabfahrten von der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut und ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.

Wildeshausen
(4,3)
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