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Neues Zuhause mit wahrem Refugium im Freien. Wir beraten Sie gerne vor Ort!

82211 Herrsching, Am Fendlbach 8 82211 Herrsching, Am Fendlbach 8 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
188,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
831,95 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
188,60 m²
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4
Zimmer
831,95 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tqwv4a
Referenznummer: 670-H-E.8

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2018

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Garten, Terrasse

frei ab September 2020

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 30,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

LAGOM heißt der neue Lifestyle-Trend, der ganz Schweden glücklich macht. Und jetzt auch den Ammersee: In idyllischer Lage von Herrsching, nur 100 Meter vom See entfernt, entstehen moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.

Das Einfamilienhaus liegt ruhig und zurückversetzt im nördlichen Bereich des LAGOM Quartiers. Die edle, dunkle Holzlattung nimmt Bezug auf die umgebende Natur. Malerisch schlängelt sich ein kleiner Bach durch das große, an den Wald angrenzende Grundstück.
Das Erdgeschoss setzt auf offene, fließende Grundrisse. Eine private Terrasse mit Garten schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Treppe führt in die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss.
Ein großer, belichteter Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für verschiedenste Interessen. Die Einzelgarage nebst Außenstellplatz ist mit einer Verkabelung für E-Mobility vorgerüstet. Hightech ist das moderne Smart-Home und die funkbasierte Alarmanlage.

Die zeitlose, wertige Ausstattung führt die Handschrift der Architekten vom Äußeren ins Innere fort.

-Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
-Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett in Wohnräumen und Bädern
-Hochwertige Badausstattung von z.B. Keuco, Villeroy & Boch und Alapé
-Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
-Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
-Fußbodenheizung
-Smart Home GIRA X1
-Alarmanlage
-Vorrüstung für einen Kamin

ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
-Wasseraufbereitungsanlage
-Garage mit Ladevorrichtung für Elektroautos
-Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen

Nach Bedarf können weitere Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von je 34.900,- Euro erworben werden.

LAGOM MUSTERHAUS:
Ab Ende Mai laden wir Sie ein, das Wohngefühl der unterschiedlichen Häusern live zu erleben. Ob Ausstattung, Küche oder Möblierung – im Musterhaus können Sie sich von der hohen Qualität im Neubauprojekt LAGOM überzeugen. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihren Besichtigungstermin unter: +49 (89) 21768788.

Sie wünschen eine Beratung in München? Selbstverständlich sind wir per Videochat für Sie da.

Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen: Herrsching am Ammersee liegt rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt.

Die Landschaft rund um den See ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Surfen, Segeln, Wandern oder Fahrradfahren halten die ganze Familie fit. Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder an der längsten Uferpromenade Deutschlands laden zum Eintauchen in den See ein.

Der Ortskern von Herrsching bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten - die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Und mit S-Bahn oder Auto ist man ganz schnell in München.

Herrsching
(4,6)
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