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3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, BJ 2015,

63486 Bruchköbel, Troppauer Straße 3 63486 Bruchköbel, Troppauer Straße 3 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

Online-ID: 2tqtn4f

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.02.20
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2015

  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 18,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Die Wohnung befindet sich in einem erst vor 4 Jahren fertiggestellten Haus mit lediglich 3 Wohneinheiten.
Über den zentralen Flur erreichen Sie direkt die beiden Schlafzimmer, die jeweils ein en-Suite Bad haben, sowie das großzügige Wohn- Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und Zugang zum 3m x 4m großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Beide Bäder verfügen über eine Dusche und große Dachfenster. Das Bad des Elternschlafzimmers verfügt über doppelte Waschbecken, sowie eine Badewanne. Selbstverständlich sind auch die beiden Zimmer mit großen Fenstern ausgestattet worden und sowohl oberhalb der Küchenzeile, wie auch im gegenüberliegenden Wohnbereich wurden große Dachfenster verbaut, die einen wunderschönen Blick in den Himmel ermöglichen. Der ausgebaute Dachboden wird über eine Treppe zugänglich und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung.
Wohnen sie exklusiv und ökonomisch mit integrierter Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und einer Wärmepumpe der neuesten Generation, welche enormen Einfluss auf die Nebenkosten hat.
Zwei Parkplätze, ein eigener Gartenzugang und ein großer Kellerraum inklusive Waschküche sind der Wohnung zugeteilt.

Lage

Troppauer Straße 3
63486 Bruchköbel

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Bruchköbel ist für seine angenehm ruhige Lage und exzellente Infrastruktur bekannt, der Zugang zur A45 ist gerade einmal 2 Minuten entfernt. Von dort haben Sie schnellen Zugang zur A66 und damit zu allen wichtigen Zentren der Umgebung. Frankfurt erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten, Hanau ist 10 Minuten entfernt und auch Wiesbaden, Aschaffenburg oder Darmstadt liegen im schnell erreichbaren Bereich.

Der Bahnhof von Bruchköbel ist mit dem Bus leicht zu erreichen, den Hanauer Hauptbahnhof mit schnellen Anbindungen an Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und den Rest der Welt erreichen Sie von dort aus innerhalb weniger Minuten

Die angebotene Wohnung besticht, neben ihren anderen, vielen Vorzügen auch, durch Ihre Lage. Direkter Zugang zu Feld, Wald und Wiesen ist gegeben, genauso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und 3 Schulen, die innerhalb von weniger als 10 Gehminuten entfernt sind. Eine Kindertagesstätte, für die Kleinen ist in nur 5 Minuten erreichbar und abgerundet wird das ganze durch diverse, hübsche Restaurants in der Umgebung.

Bruchköbel
(3,8)
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