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Exklusive DHH in Waldrandlage von Solalinden mit Dachterrasse, Außenpool und Wintergarten

85640 Putzbrunn 85640 Putzbrunn Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.230.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
367 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.230.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
367 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.230.000 €

Online-ID: 2tqr84f

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1982

  • Zustand: gehoben
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Dieses Haus, absolut ruhig gelegen in einer Sackgasse, wartet auf Menschen mit Lebensart, mit Sinn für Stil und Design und die die direkte Nähe zur Natur im Münchner Süd-Osten suchen.
Der sonnendurchflutete Wintergarten, eine großzügige Dachterrasse über der Garage sowie ein luxuriöser Außenpool sind nur kleine Charakteristika dieses außergewöhnlichen Objektes.
Die im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte liegt am Waldrand im Ortsteil Solalinden der Gemeinde Putzbrunn.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Dielenbereich mit Gäste-WC in das absolute Highlight des Objektes: Den eleganten Wohnessbereich (mit Kaminanschluß) mit einer Größe von annähernd 50 m². Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den herrlich angelegten Süd-Garten. Dem Wohnbereich angegliedert ist der sonnendurchflutete beheizte Wintergarten, der vielfältig genutzt werden kann. Der Wintergarten verfügt zudem über einen separaten Eingang.
Im Erdgeschoß befindet sich noch die Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist.
Der elegant angelegt Garten mit Terrasse und Außenkamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein - Highlight ist hier natürlich der Außenpool mit Außendusche.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit drei geräumigen Schlafzimmern, wovon zwei Zugang auf die großzügige Dachterrasse über der Garage haben - hier genießen Sie einen wundervollen Blick ins Grüne !
Ein exklusives und großzügiges Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken runden das Ensemble ab.
Im Keller finden Sie einen großzügigen Hobbykeller mit Sauna und Dusche sowie Vorrats-, Heizungs- und Waschkeller vor. Der Keller erstreckt sich auch unter der Garage und ist zudem über eine Außentreppe zu erreichen.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und Glasfaseranschluß und wird mit einer Zentralölheizung mit Solarunterstützung beheizt.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie zwei Kfz-Außenstellplätze.

direkte Waldrandlage, annähernd 50 m² großer Wohnessbereich mit Kaminanschluß, sonniger Wintergarten, Wohnküche mit moderner Einbauküche, Dachterrasse, Außenpool mit Außendusche, Einzelgarage + 2 Kfz-Außenstellplätze, herrlicher Garten, Alarmanlage, Glasfaseranschluß, Zentralölheizung mit Solarunterstützung, u.v.m.,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.

Dieses Haus lädt ein, lang gehegte Wohnträume zu verwirklichen, mitten im Grünen und doch nur 25 Minuten vom Münchner Marienplatz entfernt. Das großzügige Anwesen liegt in einer Sackgasse in eingewachsener Umgebung im Ortsteil Solalinden der Gemeinde Putzbrunn. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt.
Durch eine behutsame Gemeindeentwicklung im Einklang mit der Natur wurde der Gartenstadtcharakter von Solalinden erhalten.
Die Verkehrsanbindung ist auch außergewöhnlich gut. Zum einen ist der S-Bahn-Anschluß „Neubiberg“ ca. 5 Autofahrminuten entfernt
(Fahrzeit Neubiberg - Marienplatz ca. 19 Minuten), zum anderen sind der Flughafen im Norden, die Neue Messe München oder auch die herrlichen Bayerischen Alpen über die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar. Mit der Buslinie "55" erreichen Sie von Putzbrunn aus die U-Bahnstation "Neuperlach-Zentrum, Linie U 5, in 15 Minuten.
Wer aber lieber daheim bleibt, kann seine Freizeit mit Ausflügen in die riesigen Waldgebiete in und um Putzbrunn, an den herrlichen Waldseen des Ebersberger Forstes und in den traditionellen Biergärten verbringen.
Der Ortsteil Solalinden der Gemeinde Putzbrunn liegt am südöstlichen Stadtrand von München. Die Gemeinde Putzbrunn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben drei Kinderkrippen, drei Kindergärten und der Grundschule am Ort finden sich in den Nachbargemeinden Mittelschule, Realschule und Gymnasien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im neu erschlossenen Handelsgebiet südlich der Münchner Straße, das über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verfügt ( derzeit u.a. Aldi, EDEKA und Lidl).
Ortsansässige Großunternehmen bescherten der Gemeinde Putzbrunn über Jahre hinweg erheblichen Wohlstand.

Putzbrunn
(4,8)
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