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Moderne Neubauwohnung als ideale Kapitalanlage in Wolsfeld (Echternach + 10min.) zu verkaufen

54636 Wolsfeld 54636 Wolsfeld Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
149.000 € 
Kaufpreis
50,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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50,42 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
2 Stellplätze, je
5.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tqpp4s

Erdgeschoss
frei ab 2021

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Regenwassernutzung
Stromverbrauch ermitteln

Beim Neubauprojekt MAGA handelt es sich um den schlüsselfertigen Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen Lage in Wolsfeld.
Auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück entstehen 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 50 – 100 qm, KFZ-Stellplätze sowie Einzelgaragen.

Die folgende Wohnung (W1-2) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine
Wohnfläche von 50.42 qm die wie folgt aufgeteilt ist:


Ein zentraler Flur bietet Zugang zu allen Wohnbereichen.
-Abstellraum (2,15 qm) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-geräumiges Schlafzimmer (12,32 qm) zur Hinterseite des Gebäudes ausgerichtet
-Bad mit italienischer Dusche & WC (6,26 qm)
-Offene in L-Form angeordneter Wohn-Ess-Bereich (17.74 qm),
- Terrasse zur Hinterseite des Gebäudes ausgerichtet

Zur jeder Wohnung kann wahlweise ein oder mehrere KFZ-Stellplätze und/oder eine Einzelgarage erworben werden.

Besonderheiten:
-moderne Architektur
-hochwertige Ausstattung
-Echtholzparkett
-Elektrische Rolladen
-KFW 55 Standard, Förderung möglich
-geringe Nebenkosten
-bodentiefe 3-fach verglaste Fenster für maximalen Lichteinfluss
-barrierefreier Zugang
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Hochwertige Bäder mit begehbarer Dusche
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-KFZ-Stellplätze
-Einzelgaragen
-Zisterne für Regenwassernutzung

Die Aufteilung sowie Ausstattung kann aktuell noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Gerne können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unseren Büro oder bei Ihnen zu Hause das Projekt vorstellen.

Baubeginn 2020

Lage
Die in den letzten Jahren stetig gewachsene und sich weiterentwickelte Ortsgemeinde Wolsfeld zählt ca. 1200 Einwohner und liegt zwischen Echternach (Lux) und Bitburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Busverbindung nach Bitburg sowie Luxembourg-Hauptbahnhof erreichen Sie in nur einige Minuten.

Weitere Informationen zum Ort: www.wolsfeld.de


Entfernungen:
-Bitburg 8 km
-Irrel 7 km
-Echternach (Lux) 13 km
-Wasserbillig (Lux) 28 km
-Trier 28 km
-Luxembourg-Kirchberg 45 km

Wolsfeld
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