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Wunderschönes Reihenmittelhaus mit vermieteter Gewerbefläche!

64546 Mörfelden-Walldorf 64546 Mörfelden-Walldorf Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
600.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
600.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €

Online-ID: 2tqj443
Referenznummer: 10771

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1978

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab nach Absprache

  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

6 Stellplätze

- Kamin
- Balkon
- Garten
- Dachboden
- Hobbyraum
- 6 Außenstellplätze
- Mieteinnahmen Gewerbefläche: € 8.280,-- (jährlich)

Dieses charmante Reihenmittelhaus verteilt sich mit ca. 203 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und verfügt über eine separate Gewerbefläche mit ca. 68 m², welche momentan für monatlich € 690,-- vermietet ist. Durch den einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, welcher für behagliche Wärme sorgt. Weiterhin verfügt der Wohn- und Essbereich über einen großzügigen Balkon für schöne Sommertage. Des Weiteren stehen Ihnen eine angrenzende Küche mit einer Speisekammer, ein Raum mit einer Dusche und Waschbecken und ein Gäste-WC auf dieser Ebene zu Verfügung. Anschließend gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, die jeweils genügend Platz für einen großen Schrank und ein Bett bieten. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne rundet dieses wunderschöne Haus ab. Im Kellergeschoss finden Sie den Abstellraum sowie zwei weitere große Räume, welche als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem gehören ein pflegeleichter Vorgarten und sechs private Außenstellplätze zum Haus dazu.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Mörfelden-Walldorf befindet sich südlich von Frankfurt am Main, ca. 15 Kilometer entfernt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, der direkten Autobahnanbindung sowie dem sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Großstädte. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einem Bahnhof entfernt. Darüber hinaus gibt es viele Freizeit- und Sportangebote, einen Festplatz und für Naturliebhaber angrenzende Wälder, die zu einem Spaziergang einladen.

Mörfelden-Walldorf
(3,9)
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