Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Bremen - Überseestadt | Exklusiv ausgestattete Praxis mit Weserblick!

28217 Bremen (Handelshäfen), Sachsenstein Straße 4 28217 Bremen (Handelshäfen), Sachsenstein Straße 4 Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
1.140 € 
Nettomiete zzgl. NK
96,88 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.140 € 
Nettomiete zzgl. NK
96,88 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Carsten Cordes
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
1.140 €
Nebenkosten
227,95 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.367,95 €

2.280,00 €

- PROVISIONSFREI - inkl. MwSt.

Online-ID: 2tqh34b
Referenznummer: UP342_Gewerbe_WE_97

Praxisfläche
Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung

  • Massiv
  • Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen
  • Erstbezug, gehoben

  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf (Wärme) 38,20 kWh/(m²·a)

+ 4 Praxisräume (einer davon als Küche nutzbar)

+ Vollholz-Eichenparkett in allen Räumen und Flur

+ Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung: frische Luft wird von außen nach innen und die verbrauchte Abluft nach außen befördert

+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

+ bodentiefe, dreifach verglaste Fenster: höhere Energieeffizienz und deutlich besserer Sonnen- und Schallschutz

+ alle Räume mit bodentiefen Fensterelementen

+ außen liegende, elektrisch gesteuerte Raffstore an jedem Fenster

+ Weserblick

+ großzügige, windgeschützte, überdachte Terrasse zur Weser

+ 2 hochwertig, hell geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche

+ Technikraum

+ Kellerraum

+ Fahrstuhl vom Keller bis zur Eingangstür

+ bei Bedarf können Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (85,- € / Monat / Pkw-Stellplatz)

Der Waveline-Komplex in der Überseestadt: Arbeiten mit dem gewissen Etwas!

Modern, elegant und individuell. So lässt sich "waveline" beschreiben. Abgerundete Formen, weiche Linien und sanfte, zum Innenhof ausgerichtete Wölbungen schaffen Emotionalität in preisgekrönter architektonischer Form. Die zweischalige Fassade mit Verblendmauerwerk wird von horizontalen Betonbändern gegliedert.

Im Erdgeschoss eines Gebäudes direkt an der Weserpromenade befindet sich die Praxis, die auf insgesamt 96,88m² Fläche über vier (4) unterschiedliche große Räume und zwei (2) Duschbäder verfügt.

Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen (elektronisch gesteuert) ausgestattet, eine über die Praxis bzw. das Büro gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für angenehme Temperaturen und einen gesunden Luftaustausch.
Hochwertiges Parkett in den Praxisräumen und großformatige Fliesen in den beiden Duschbadezimmern sprechen für Qualität.

Der größte der vier Praxisräume (32,02m²) profitiert von einem wunderschönen Weserblick; vermutlich Bremens schönstes Wartezimmer ...
Diesem Raum ist außerdem eine herrliche Südterrasse vorgelagert, die sowohl Patienten als auch Mitarbeiter begeistern dürfte.

Die zwei mittleren Räume bieten sich aufgrund des Schnitts und der Größe (13,69m² und 11,01m²) idealtypisch als Behandlungszimmer an.

Der kleinste Raum (10,45m²) verfügt über alle notwendigen Küchenanschlüsse und kann daher durchaus auch als Aufenthaltsraum genutzt werden.

Im Flurbereich bieten sich mehrere Möglichkeiten, einen Empfangstresen zu platzieren.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nettokaltmiete: 1.140,00 EUR

Gesamtfläche: 96,88 m²

Lage

Sachsenstein Straße 4
28217 Bremen (Handelshäfen)

Umzugskosten berechnen

Mit einer Fläche von fast 300 Hektar ist die Überseestadt eines der größten städtebaulichen Projekte Europas: Zukünftig wird hier alles zu finden sein, was einen lebenswerten Stadtteil ausmacht.

In der wohl attraktivsten Lage, der direkt am Weserufer angesiedelten Hafenkante, liegt die Praxis. Nirgendwo sonst in Bremen lässt sich mehr Wasser erleben - und das in der Nähe zur City.

Den Zugang zur Hafenkante markiert der neu gestaltete Überseepark, während auf der anderen Seite am Wendebecken ein naturnaher Sandstrand entsteht.

Bis zum Jahr 2030 wird der Zuzug von rund 7.000 Einwohnern erwartet. Weitere 17.000 Menschen werden bis 2025 hier Arbeit finden, so dass die Überseestadt ein potenzialträchtiges Gebiet für die Eröffnung einer Arztpraxis darstellt.

Aber auch für Sie und Ihre Mitarbeiter ist gesorgt: Die Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie in zwei Supermärkten, die sich in Fahrradreichweite befinden. Und in die Bremer City sind es auch nur wenige Meter bzw. ein paar Bus- bzw. Straßenbahnhaltestellen.
Interessante, meist sehr individuelle Geschäfte und Boutiquen gibt es aber auch in der Überseestadt.

Im weiteren Umfeld der Praxis finden Sie eine große Auswahl gastronomischer Angebote unterschiedlichster Provenienz entlang der Überseepromenade.

Dank der Nähe zur Weser ist diese Praxis auch ein hervorragendes Arbeitsumfeld für alle, die Ihre kreative Pause gerne auch einmal bei einem Spaziergang am Wasser machen möchten.

Für Sie und Ihre Patienten oder Arbeitskollegen alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen.

Für sportbegeisterte Mitarbeiter ist das im Schuppen 1 beheimatete Werder Sports Fitnesscenter eine perfekte Anlaufstelle.
Ansonsten bietet sich natürlich die Überseepromenade für eine Laufeinheit in der Mittagspause an.

Mit dem eigenen Pkw sind Sie in wenigen Minuten in der Bremer City. Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreichen Sie auch problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A27 / A28 bzw. A1.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.