***Neubau eines modernen Reihenhauses am Högenbach in Pommelsbrunn***

Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
371.500 €
Kaufpreis
118,54 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
156,41 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
371.500 €
2 Stellplätze, je
4.500 €

Online-ID: 2TQ6E45
Referenznummer: 314029

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: gehoben, projektiert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergieverbrauch 33,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 08.03.2024
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 4.500,00 EUR

Baufertigstellungsversicherung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
dreifachverglaste Fenster
Rolläden elektrisch
kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
KFW 55
voll unterkellert (weiße Wanne)

In einem gewachsen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse entstehen unweit des Pommelsbrunner S-Bahnhofs vier moderne Reihenhäuser. Der Grundriss des hochwertig ausgestatteten KFW 55 Hauses kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Durch den Einsatz von hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen haben wir bewusst auf eine Styropordämmung verzichtet.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Grundrisse sind nicht zur Massentnahme geeignet. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Peter Seidl. Tel. 0152/54036570.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Impressum:
Seidl Immobilien
Vordere Marktstraße 6
90441 Nürnberg
Mobil: 0152-54036570
Telefon: 0911-92393818
Fax: 0911-92393817
E-Mail: info@seidl-immobilien.com
Finanzamt Nürnberg-Nord:
Steuer-Nr. 238/273/50788
Erlaubnis nach § 34 c Gewo
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innerer Laufer Weg 3, 90403 Nürnberg

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 48,69 m², vermietbare Fläche: 118,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,69 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

91224 Pommelsbrunn Wiesenweg

Die Reihenhäuser befinden sich nur wenige 100 m vom S-Bahnhof und dem idylischen Högenbach entfernt. Pommelsbrunn liegt rund fünf Kilometer östlich von Hersbruck im Osten des Landkreises Nürnberger Land. Der östliche Gemeindeteil Hartmannshof grenzt an den Landkreis Amberg-Sulzbach. Durch Pommelsbrunn verläuft die Bundesstraße 14. Das Gemeindegebiet wird von der Pegnitz und ihren Zuflüssen Högenbach und Hirschbach durchflossen. Pommelsbrunn überzeugt durch seine wunderschöne Landschaft und seine sehr gute Verkehrsanbindung durch die B 14, die S-Bahnlinie S1 sowie von Hartmannshof durch die Regionalexpresszüge Nürnberg-Weiden/Schwandorf. Es besitzt zahlreiche Kultur und Sehenswürdigkeiten. Im nahegelegenen Pegnitztaleinkaufszentrum befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe am Bahnhof Pommelsbrunn entsteht im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage ein neues Ärztehaus. Bäckerei, Apotheke und Raiffeisenbank sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Seidl

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