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RESERVIERT ***Liebhaberobjekt - Idyllischer Dreiseitenhof mit viel Platz für Wohnen, Gewerbe und Freizeit in Desloch bei Meisenheim***

55592 Desloch 55592 Desloch Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.948 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.948 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

Online-ID: 2tq344s

Bauernhaus
Baujahr: 1934

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten

frei ab nach Absprache

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Das ehemalige Bauernhaus wurde 1934 massiv und solide auf einem 1948 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1964 saniert und modernisiert.
Im Jahr 2000 wurde das Obergeschoss zum Wohnraum ausgebaut.
2016 wurde das Badezimmer im EG barrierefrei umgebaut.
2019 wurde erneut modernisiert.
Unter anderem wurden im Erdgeschoss neue 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster eingebaut, der Balkon im OG wurde saniert und der Elektro-Hausanschlusskasten sowie die Hauptleitungen wurden erneuert.
Neben einem idyllischen Innenhof stehen Ihnen diverse Nebengebäude sowie ein angrenzendes Gartengrundstück zur Verfügung.

Es besteht auch die Möglichkeit das hintere Nebengebäude zu einem weiteren Wohnhaus umzubauen.

Fortwährende Instandhaltungsarbeiten der Eigentümer haben keinen ernsthaften Renovierungsstau aufkommen lassen.

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Der Innenhof ist von der Zufahrtsseite aus mit einem Tor zu verschließen.
Vom Innenhof aus hat man einen jeweils separaten Zugang zu beiden Wohneinheiten.
Die EG-Wohnung verfügt noch über einen straßenseitigen zweiten Zugang.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 119m² und verfügt über vier Zimmer, eine Küche nebst Einbauküche, ein Badezimmer (barrierefrei) sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102m². Hier erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon.

Das massiv erbaute Haupthaus ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich diverse Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Weiterhin verfügen Sie über eine Garage sowie diverse Nebengebäude die Sie individuell nutzen können.

Hier erwarten Sie folgende Größeneinheiten:

- ehemalige Stallung im EG mit ca. 30,00m x 8,80m = ca. 264m²
Zuzüglich ehemalige Tenne über der ehemaligen Stallung

- ehemalige Tenne mit ca. 13,00m x 9,00m = ca. 117m²
darunter liegender Rübenkeller mit ca. 13,00m x 9,00m

- Lagerraum - mit ca. 2,50m x 11.00m = 28m²

- Anbau ehemaliger Stall mit ca. 8,80m x 7.00m = 62m²

- weitere überdachte Fläche mit ca. 8,00m x 3.80m = 30m²

Somit verfügen Sie über eine Nebengebäudefläche auf Erdgeschossebene von ca. 500 m².


Geheizt wird hier mit einer Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Satelliten- und Internetverbindung sind auch gewährleistet.


Der idyllische Innenhof sowie ein ca. 600m² großer Gartenbereich runden das positive Bild dieses besonderen Dreiseitenhofes ab!

Sie können diesen Dreiseitenhof nach Absprache mit dem Eigentümer zu Ihrem neuen Zuhause machen.

Der Kaufpreis dieses Anwesens beträgt 279.000,- €.

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig.

Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Expose´s beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die Firma „Nissen Immobilien e.K.“ zu zahlende Provision drei Prozent vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Falls Sie dieses Anwesen anspricht, sollten Sie handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Jung.

Nissen Immobilien e.K.

Telefon: 06764 - 303 97 88

Email: info@nissen-immobilien.de

Etwas abseits der großen Touristenzentren, am nördlichen Rand des Westpfälzer Berglandes, liegt in einer Biegung des Glans das Städtchen Meisenheim als Zentrum und Verwaltungssitz der gleichnamigen, insgesamt 15 Ortsgemeinden zählenden, Verbandsgemeinde.
Desloch gehört mit seinen ca. 400 Einwohnern auch zu dieser Verbandsgemeinde und liegt ca. 4 km nordwestlich von Meisenheim entfernt.
Freie Höhen, schattige Wälder und idyllische Täler bestimmen das durch Landwirtschaft und auch durch Weinbau geprägte Bild dieser alten Kulturlandschaft. Vielfältige Wege und Routen bieten sich dem Naturfreund und Erholungssuchenden, auf denen er herrliche Fernsichten und romantische Landschaften genießen kann.
Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Meisenheim und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ein Krankenhaus sowie diverse Fachärzte und Arztpraxen unterstützen das Gesundheitswesen der Region.
Im Osten verläuft die Bundesstraße 420.

In Staudernheim ist ein Bahnhof der Nahetalbahn mit Anschluss an
das Rhein-Main Gebiet sowie über Bingerbrück nach Koblenz, Köln, etc.

Bad Sobernheim erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

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