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PROVISIONSFREI!!!!!! Lübeck Innenstadt - Attraktive Büro/Praxisetage mitten in der Fußgängerzone

23552 Lübeck (Innenstadt) 23552 Lübeck (Innenstadt) Zur Karte
Zentralheizung
11 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
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Preise & Kosten

Preis/m²
11 €
Nettomiete
1.364 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.664 €

4.092,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2tpyu4p
Referenznummer: 744

Bürofläche
Baujahr: 1971
frei ab nach Vereinbarung

Geschoss: 2

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme) 216,90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 32,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 21.05.2015 bis 20.05.2025

Fahrstuhl, Keller, Sanitäranlagen (Damen-u- Herren), sehr guter Zuschnitt (veränderbar), Abstellräume.

Die attraktive Büro/Praxisetage befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1971. Das viergeschossige, vollunterkellerte Haus teilt sich auf in vier Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit im Dachgeschoss.

Die Gewerbeeinheit, die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt wurde, teilt sich auf in 5 Räume, Flur, zwei Versorgungsräume, eine Küche, Sanitäranlagen (Damen/Herren) sowie ein Abstellraum (siehe auch Grundriss). Die Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 130 m². Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbauszustand. Hinsichtlich der Grundrissgestaltung und der Ausstattung, kann abhängig von der Nutzung, auf Mieterwünsche eingegangen werden.

Zu der Fläche gehört ein Lagerraum im Keller des Hauses. Ein Fahrradabstellraum dient der Gemeinschaft zur allegmeinen Nutzung. Zwei PKW-Stellplätze können hinter dem Haus für € 80,- zzgl. gesetzl. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden.

WICHTIGE HINWEISE!!!!!

Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbauszustand. Von Bildern vom Innenren der Räumlichkeiten haben wir deshalb abgesehen. Hinsichtlich der Grundrissgestaltung und der Ausstattung, kann abhängig von der Nutzung, auf Mieterwünsche eingegangen werden.

Ein Energieausweis liegt vor und wird den Mietern bei der Besichtigung überreicht.

In den Nebenkosten sind die Betriebs- Heiz-, und Wasserkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom bzw. Durchlauferhitzer.

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern ab.

Bei aller Sorgfalt, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig, vollständig und aktuell sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Staffelmietvertrag

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Lübecker Innenstadt (Fußgängerzone) in unmittelbarer Nähe zum historischen Rathaus. Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Gute Erreichbarkeit auf Grund der zentralen Lage. Alle Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

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