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Gepflegtes und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Diemelstadt OT Rohden

34474 Diemelstadt / Rhoden 34474 Diemelstadt / Rhoden Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
339.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
764 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
764 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

Der Käufer trägt die Provision i.H.v. 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tprr4c
Referenznummer: 5374

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968

  • Terrasse

frei ab Ende 2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Objekt wird durch eine Gas-Brennwert Zentralheizung (Bj. 2007) mit ausreichendem Wassertank beheizt.
Zudem sorgt ein Kamin im Wohnzimmer (OG) an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.
Pure Entspannung bietet ebenso die Infrarotsauna im Keller.

Im Laufe der Jahre wurden alle Bäder und die Fenster erneuert bzw. modernisiert.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 neuwertige Einbauküchen sowie sämtliches Mobiliar, welches auf Wunsch übernommen werden kann.

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bietet Ihnen auf 3 Ebenen (ca. 200 m² Wohnfläche) ausreichend Platz und eine sehr gute Ausstattung mit vielen Extras. Es besticht durch seine großen Fenster und dadurch hellen Räumen.

Im EG befindet sich eine kleine separate Einliegerwohnung mit einem Tageslichtbad (Badewanne), einer modernen Küche sowie einem geräumigen Wohn-/Schlafraum. Ebenfalls im EG befindet sich ein großer Kellerraum sowie einem Waschraum/Heizungsraum mit Zugang in den Garten. Ein separat zugänglicher Werkstattraum neben dem Gebäude, bietet ausreichend Platz für eine Werkbank sowie für Ihre Gartengeräte.

Im OG befindet sich eine ebenfalls separate Wohneinheit, bestehend aus einem großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, einer Küche, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separatem Gäste WC, einem Schlafzimmer und einem weiteren Wohnraum, der z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im DG befinden sich 3 weitere Wohnräume und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, eine Kochecke in einem der Zimmer einzurichten, so dass diese Etage auch als separate Wohneinheit (Versorgungsanschlüsse sind vorhanden) genutzt oder vermietet werden kann.

Insgesamt verfügt das Grundstück über 3 Außenstellplätze, einem abgeschlossenen Carport sowie einer Garage für bis zu 2 Fahrzeuge.

Der sehr schöne, mediterane angelegte Garten lädt Sie mit insgesamt 3 Terrassen zum erholsamen Aufenthalt in Ihrer Freizeit ein. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein massives Holzgartenhaus.

Um sich einen richtigen Eindruck von unserem Angebot zu machen, ist es sinnvoll eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Gerne bespreche ich mit Ihnen im Vorfeld Einzelheiten und stimme auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren, wünscht der Eigentümer vom Interessenten eine Finanzierungsbestätigung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit wunderschönem Fernblick in Diemelstadt OT Rohden.
Kindergärten, Schulen sowie Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung, beispielsweise nach Kassel, Paderborn, oder Warburg ist durch eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Ebenso sind Naherholungsziele, wie der Twistesee, der Diemelsee oder auch Winterberg und Willingen schnell zu erreichen.

Diemelstadt / Rhoden
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