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Baugrundstück

58513 Lüdenscheid, Willy-Bürger-Straße 58513 Lüdenscheid, Willy-Bürger-Straße Zur Karte
provisionsfrei
53.000 € 
Kaufpreis
537 m²
Grundstücksfl. (ca.)
53.000 € 
Kaufpreis
537 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
53.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tpq542
Referenznummer: 0017

  • bebaubar nach Bebauungsplan

Das zum Verkauf stehende Erbbaugrundstück Nr. 8 (laut beigefügtem Lageplan) befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich für eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Grundflächenzahl beträgt gemäß Bebauungsplan 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,4 bis 0,6. Eine individuelle ein- und zweigeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss ist zugelassen, wobei darauf zu achten ist, dass nur geneigte Dächer, wie z. B. Satteldach, Walmdach oder Krüppelwalmdach möglich sind.

Ein Architekt kann frei gewählt werden.

Der genannte Kaufpreis für dieses Erbbaurecht ist eine Abstandszahlung. Damit sind die bisherigen Investitionen in das Grundstück sowie die noch zukünftig anfallenden Erschließungskosten im Rahmen des Endausbaus bezahlt.

Die im Zuge einer Bebauung des Grundstücks anfallenden Hausanschlusskosten müssen zusätzlich eingeplant werden.

Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt zur Zeit rd. 2,01 € / m² = 1.184,44 € pro Jahr.

Zur Erschließung des Grundstücks wurde ein Privatweg angelegt, der anteilig als Erbbaugrundstück erworben wird (53,625 m²) und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Erbpacht: 1.184,44 EUR

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Willy-Bürger-Straße
58513 Lüdenscheid

Der beliebte Stadtteil Vogelberg-Kirchhahn zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus.
Grundschule und Kindergarten befinden sich in direkter Nähe.

Auch die Freizeit lässt sich in den angrenzenden Naherholungsgebieten mit Wander- und Laufmöglichkeiten (zum Beispiel zur Fuelbecker Talsperre) kurzweilig gestalten.

Die Nutzung als reines Wohngebiet garantiert eine gemütliche Atmosphäre.

Im nahe liegenden Stadtteil "Worth" sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Die vielfältigen Angebote der Lüdenscheider Innenstadt lassen sich aber auch in wenigen Fahrminuten erreichen, sowohl mit dem eigenen Auto als auch über die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Lüdenscheid (Lüdenscheid)
(4,2)
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