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Ca. 78 m² große Eigentumswohnung in sehr gepflegter Anlage

46045 Oberhausen (Dümpten) 46045 Oberhausen (Dümpten) Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
231 €

4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Die Provision ist vom Käufer nach Beurkundung zu leisten.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tpkr4g
Referenznummer: ENW450

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1977

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 119,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 21.12.2017 bis 20.12.2027

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine vollständige Objektanfrage mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Anschrift etc.) über dieses Immobilienportal zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unvollständige Objektanfragen nicht berücksichtigen können.

_________________________________________

Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche besteht aus ca. 78 m². Bei Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der Wohn- und Essbereich mit geschlossener Küche.

Bis auf die Küche sind alle Räume über die Diele erreichbar. Das kleine Kinderzimmer grenzt an das Badezimmer, welches mit Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet ist.

Zu guter Letzt befindet sich das geräumige Schlafzimmer auf der linken Seite. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet.

Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest - im Flur sowie im Wohn- und Essbereich wurde Laminat verlegt.

Bis auf das Fenster im Schlafzimmer wurden alle Fenster vor ca. 1,5 Jahren erneuert. Es handelt sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rolladen ausgestattet.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 12 Einheiten. Der Garten sowie der Innenhof gehören zur Allgemeinheit.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 231,00 €. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich im Monat auf ca. 145,00 € und die nicht umlagefähigen Kosten auf monatlich ca. 86,00 €. (Angaben gemäß dem Wirtschaftsplan 2019)

Im Hausgeld i. H. v. 231,00 € sind monatlich zu zahlende Instandhaltungsrücklagen von 37,77 € enthalten.

Im großzügigen Kellergeschoss finden sich außerdem ein eigener, dieser Wohnung zugehöriger Kellerraum, der Heizungsraum mit der Fernwärmeheizung sowie dem Warmwasserspeicher, drei für die Allgemeinheit zur Verfügung stehende Trockenräume und ein Fahrradkeller.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Immobilie wird ca. drei Monate nach dem Verkauf leer gezogen und steht demnach dem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder Fremdvermietung zur Verfügung.


Sollten Sie Fragen haben, einen Besichtigungstermin oder Objektunterlagen wünschen, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Auftraggebers.

Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes/Mietobjektes.

Wir können daher keinerlei Garantie/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen etc. übernehmen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Oberhausen.

Die Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Dümpten.

Im Stadtteil sind alle wichtigen Einrichtungen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, die Helios St. Elisabeth Klinik etc. befinden sich im näheren Umfeld.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Egal, ob Sie mit PKW oder zu Fuß unterwegs sind, bleiben Sie hier immer flexibel.

Der Oberhausener Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Oberhausen (Dümpten)
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