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***EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND PHOTOVOLTAIK IN CAPPELN ***

49692 Cappeln (Oldenburg) 49692 Cappeln (Oldenburg) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
359.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
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175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tpd34c
Referenznummer: BAR 1401 SCH 06 (1/1255)

Einfamilienhaus
Baujahr: 2000

  • Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Terrasse
  • frei werdend
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
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Hier könnte auch Ihr Haus beworben werden www.immo-freundlich.de/leer

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 121,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung

Gerne bieten wir Ihnen Ihr gepflegtes neues Zuhause an, dass in Cappeln in ruhiger Lage sich befindet.

Ihr neues Haus wurde im Jahr 2000 , in massiver Bauweise auf einem ca. 800 qm großem Grundstück errichtet. Es verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen bei einer Wohnfläche von ca. 175 qm die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich:
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine Sauna mit Dusche
- eine Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
- vier Schlafzimmer
- ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- ein Flurbereich

Ein Dachboden kann weiter ausgebaut werden, die Gasbrennwertheizung findet hier ihren Platz.

Eine Garage und ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeuge. Der Werkstattbereich bleibt Ihnen erhalten.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Bereits wenn sie Ihr neues Wohndomizil betreten, werden Sie von der hellen und sehr hochwertigen Bauweise mehr als begeistert sein. Die wunderschöne und geräumige Diele mit ansprechenden Details ist groß genug, um eine Garderobe zu stellen.

Absoluter Blickfang ist das lichtdurchflutete offene Wohn- und Speisezimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne Couchlandschaft , Ihre Wohnzimmermöbel und einen schönen Essbereich.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich Ihre moderne und exklusive Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Diese ist mit E-Geräten ausgestattet und lässt es an wünschen an nichts offen. Auch ist hier genügend Stellfläche für einen Essbereich.

Ihr Schlafzimmer im Erdgeschoss ist groß genug und bietet Ihnen reichlich Stellfläche, um Ihre Möbel einfach und bequem zu platzieren. Hier können Ihre Träume von den eigenen vier Wänden endlich in Erfüllung gehen.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum, der groß genug ist um mehrere Geräte zu Stellen. Die Sauna mit Dusche befindet sich direkt neben dem HWR.

Durch die am Hause integrierte Garage kommen Sie trockenen Fußes über den HWR direkt in Ihr Haus.

Ein modernes Badezimmer rundet den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.

Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich, vier geräumige Kinderzimmer, ein großes und komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Die Zimmer lassen sich allesamt individuell als Schlaf-, Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer herrichten.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Fußbodenheizung im EG außer im Schlafzimmer und HWR
- Fußbodenheizung im Badezimmer des OG´s
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden vor allen Fenstern
- Satellit-TV Anschluss in alle Zimmer
- Garage mit elektrisch betriebenen Torantrieb
- Große überdachte Terrasse mit viel Platz für Ihre Gartenmöbel
- Photovoltaikanlage von 2005
- Pflegeleichtes Grundstück
- VDSL Anschluss 100 m/Bit
- Wände mit Glaswolle gedämmt
- Warmwassertherme von 2018
- Grundwasserpumpe für den Garten

Angaben gemäß EnEv: Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Wärmeerzeugung: 2000, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 121,2 kWh/m2 a, EEK: D

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Eigentümer.

In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie luxuriös und stilvoll leben wollen.

Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur 359.000,-- EUR nach Vereinbarung Ihr neues Wohndomizil sein.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. der gesetzl. 19% MwSt. und ist zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.

Bei Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen gerne einen Berater zur Seite.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dirk Barakat.
Telefon: 04492 - 70 78 926

Die Objektanbieter Nummer lautet: BAR 1401 SCH.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer

Sie leben hier in einer ruhigen Umgebung in Cappeln.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 1 - 2 Fahrminuten bzw. Fußwegig in nur ca. 4-5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur einigen Fahrminuten.

Im Übrigen besteht Cappeln hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 7-8 Minuten zu Fuß.

Cappeln (Oldenburg)
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