Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau und großem Grundstück in Lehrte

31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover) 31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover) Zur Karte
Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
330.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
762 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
762 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Homeday GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €

Online-ID: 2tpcp4p
Referenznummer: 35I9M2LB

Einfamilienhaus
Baujahr: 1936

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten
  • 1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das Haus ist 1936 in massiver Bauweise errichtet und hat 1980 einen neuen Anbau erhalten. Das Dach wurde 2012 neu gedämmt und komplett neu eingedeckt. Das Haus ist für Familien ein wunderschönes zu Hause, da es sehr idyllisch am Wald gelegen ist. Der Garten hat viel Platz für persönliche Gestaltung, zudem gibt es einen Zugang zum Partykeller, einen Brunnen und eine neue Pergola. Des Weiteren ist ein großer Carport vorhanden. Die gepflasterten Sitzbereiche um das Haus laden zum Relaxen ein. Von den Kellerwänden wurden die Vertikalsperren wetterseitig mit Dämmung und Kiesschüttung erneuert. Die Fenster wurden überwiegend zwischen 2011 und 2017 ausgetauscht. Noch nicht getauscht wurden die Holzfenster. Die Ölheizung umfasst einen Tank von 6000 Liter.

Der Eingangsbereich ist sehr großzügig geschnitten. Der Flur bietet den ersten Blick auf die tollen Rundbögen und den sehr schönen Anblick auf die hohen Decken - die bei 2,75 Meter liegen - um dem Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl geben. Im Erdgeschoss liegt in zwei Zimmern echter Parkettfußboden und der Rest ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es ist sehr hell und der Grundriss ist mit seinen vier Zimmern, sowie Duschbad und Küche sehr großzügig aufgeteilt. Der Grundriss kann auch noch verändert werden, da zum Beispiel die Küche eine nicht tragende Wand hat und somit eine offene Wohnküche ermöglicht. In einem Zimmer gibt es wunderschönen Stuck zu bestaunen. In der Tiefparterre befindet sich nicht nur ein Partykeller sondern auch eine voll funktionsfähige Sauna mit Wannenbad. Das Haus kann in verschiedenen Varianten genutzt werden, sowohl kann es für die große Familie ein Traum vom wohnen sein aber auch als Mehrfamilienhaus ist dieses Haus gestaltbar. Es gibt einige Erneuerung im Haus zu erledigen, die individuell vor Ort besprochen werden können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Lage

31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover)

Umzugskosten berechnen

Östlich von Hannover liegt die Stadt und selbständige Gemeinde Lehrte. In dessen Osten liegt der Ortsteil Hämelerwald, den rund 4.600 Einwohner ihr Zuhause nennen.

Der schön gelegene Waldsee, der Hainwald im Osten und der Hämelerwald im Westen der Ortschaft mit unterschiedlichsten Wanderwegen und Walkingstrecken, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz, bieten viele Erholungsmöglichkeiten. Auch ein breit gefächertes Vereinsangebot lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage des Ortes. Die unmittelbare Anschlussstelle an die Bundesautobahn A2 und die ideale Eisenbahnverbindung in Richtung Hannover und Braun-schweig bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Die Zugehörigkeit zum Großraum Hannover und die kurze Fahrzeit von knapp 20 Minuten bis in die Hauptstadt Niedersachsens erhöhen noch die Attraktivität.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Hämelerwald Starenweg (ca. 9 Gehminuten)
Zug | Hämelerwald (ca. 5 Gehminuten)

Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover)
Stadtteil entdecken

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.