Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

40472 Düsseldorf (Rath) 40472 Düsseldorf (Rath) Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
695.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
559 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
559 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Homeday GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
4.064 €

Online-ID: 2tpan4p
Referenznummer: NDE0H929

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1961

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Garten
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 79,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 27.11.2019 bis 27.11.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 1961 errichtet und 2019 das letzte Mal saniert wurde. Die Wohnfläche von in etwa 170 Quadratmeter verteilt sich auf fünf Zimmer. Hinzu kommen ein Keller und zwei Garagenstellplätze. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 560 Quadratmetern, die einen Garten samt Terrasse, einen Vorgarten, einen Wintergarten und eine Gartenlaube beherbergen.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Flur, der das Treppenhaus beherbergt und alle Zimmer der Etage miteinander verbindet. Von hieraus sind Ess-, Wohnzimmer, die voll ausgestattete Küche, ein Bad samt Wanne und ein Arbeitszimmer erreichbar. Im Wohn- und Esszimmer wurden hochwertige, geölte Holzdielen verlegt. Eine teilbare Tür verbindet das Esszimmer mit der Küche. Hier gibt es auch eine großzügige Durchreiche. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, wovon eins über ein Ankleidezimmer verfügt. Das große Schlafzimmer ermöglicht eine einfache bauliche Teilung in zwei separate Räume. Das kleinere Zimmer bietet einen Blick auf den Garten und besitzt bereits eine Vorrichtung für einen weiteren Kamin. Hinzu kommt ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken und eine Toilette. Es befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Es folgt das Kellergeschoss, das zwei weitere Zimmer, den Heizungsraum und eine Waschküche beherbergt. Eines der Zimmer ist ein vollständig eingerichtetes Gästezimmer mit Toilette, Dusche sowie handbemalten, malloquinischen Fliesen und Waschbecken.

Für Wärme sorgt neben der Heizung ein gemütlicher Kamin. Die Böden des Hauses sind mit hochwertigem Holzdielen, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die in moderne Kunststoffrahmen gefassten Fenster lassen viel Tageslicht herein. Praktische Einbauschränke und eine hochwertige Einbauküche mit einem 5 flammigen Gasherd und zwei Umluftöfen, sowie weiteren Markengeräten sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Räume wurden im mediterrane Stil umgebaut und ausgestattet. So finden Sie beispielsweise spanische und italienische Fliesen im Haus. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

















Die Stadt Düsseldorf beherbergt rund 620.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt direkt am Rhein und ist hervorragend mit dem Umland verbunden. Ihren Anwohnern bietet sie zudem eine breite Auswahl an Geschäften, Museen und Bars.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Düsseldorfs Nordosten. Gier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser. In der Nähe befinden sich Parks und der Aaper Wald. Auch Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A44, A52 und A3 gegeben. Der Flughafen Düsseldorf ist circa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bis in die Innenstadt benötigt man circa 15 Minuten.

Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Düsseldorf-Rath Mitte (ca. 8 Gehminuten)
S-Bahn | Düsseldorf-Rath Mitte (ca. 10 Gehminuten)

Düsseldorf (Rath)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.