Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Vier Gebäude in bester Lage der Innenstadt, ein interessantes Anlageobjekt.

76133 Karlsruhe (Innenstadt) 76133 Karlsruhe (Innenstadt) Zur Karte
6.200.000 € 
Kaufpreis
1.580 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
934 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.200.000 € 
Kaufpreis
1.580 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
934 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Peter Burgert
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
6.200.000 €

Online-ID: 2tp5y4c
Referenznummer: 191204B

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1901

Ein Gebäude-Ensemble in bester Lage, auf ca. 934 qm Grundstücksfläche.
Insgesamt 4 Häuser mit ca. 1200 qm Wohn- und 380 qm Gewerbefläche. 15 Wohneinheiten, Ladenflächen, Werkstatt, Ateliers und Lagerräume.
Das Areal hat weiteres Potential, das es zu entdecken gilt.
Die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Vorderhaus:
EG: 2 Gewerbe-Einheiten, Einzelhandel und Bistro in hoch frequentierter Lage.
1-3 OG: 6 Wohnungen (jeweils drei 4-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen)

Seitenbau:
EG: Werkstatt sowie Raum für Müllcontainer und überdachter Fahrradraum,
2-Zimmer-Wohnung gewerblich genutzt (Praxis)
OG: 2 Einheiten (Wohn-/Lager-/Büronutzung)

1. Querbau:
EG: Werkstatt
1-3 OG: vier 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2,5-Zimmer-Maisonetten

2. Querbau:
EG: Zwei Räume Werkstatt mit Leichtbau-Trennwand
OG: 2 Ateliers

Ursprungsbaujahr um 1901, nach Kriegsschäden massiver Wiederaufbau ab ca. zweites Stockwerk, Hinterhäuser mit Klinkerfassaden.
Das Dach des Vorderhauses wurde 2007 erneuert, die Fassade 2014. Die Wohnungen im Vorderhaus wurden 2017 mit neuen Balkonen ausgestattet.
Heizungen und Installationen sind zeitgemäß: Im Vorderhaus Fernwärme und zentrale Warmwasserbereitung, in den beiden Hinterhäusern Gasetagen-Heizungen.

Auch Bäder und Fenster wurden fortlaufend modernisiert. Soweit möglich und sinnvoll wurden in den Wohnungen Dielenböden erhalten und restauriert, ebenso die weißen Holz-Kassettentüren. Hohe Räume verleihen den Wohnungen den großzügigen und beliebten Altbau-Charme.


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und/oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen.
Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.


Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote besonderer Immobilien aus der Region finden Sie unter:
www.suedstern-immo.de

Begehrte, zentrale Lage in der Karlsruher Innenstadt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in diesem Stadtteil ist hoch. Sämtliche Infrastruktur in direkter Nähe.

Karlsruhe (Innenstadt)
(4,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.