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Großzügige Maisonettenwohnung (über 100m² Grundfläche) in ruhiger Waldrandlage

63694 Limeshain, Carlstraße 18 63694 Limeshain, Carlstraße 18 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
267 €
Preis/m²
2.283 €
1 Stellplatz
5.000 €

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufes 5,95% des Kaufpreises beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tp3445
Referenznummer: 57733557

Maisonette
2. Geschoss
frei ab 01.09.2019

  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Küche planen mit küchenquelle

Baujahr 1995

  • Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die Grundfläche dieser Maisonettewohnung beträgt ca. 104qm. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss mit Verbindung zum Dachgeschoss.

Die gesamte Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohnungen wird von einer kompetenten Hausverwaltung in der Nähe betreut. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege und Reinigung der Wohnanlage verantwortlich.

Die Heizung wurde 2014 erneuert.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll renoviert und sehr geschmackvoll ausgestattet. Eine sparsame Fußbodenheizung, Echtholzlaminatfußböden, einige Dachflächenfenster wurden mit zusätzlichen Sonnen-/Insektenschutz nachgerüstet und eine hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) runden die hochwertige Ausstattung ab.

Über das ca. 18qm großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 4,5qm großen Südbalkon.
Auf gleicher Etage befindet sich das ca. 6 qm Tageslichtbad mit Duschwanne und die ca. 10qm große Küche.

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Galerie.

Dort finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteren Raum zum Entspannen. In der Ankleide befinden sich rechts und links Einbaukleiderschränke, pass genau aufgrund der vorhandenen Dachschrägen.

Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Kellerraum für jede Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu sehr guten Ausstattung der Eigentumswohnung dazu und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Anruf! Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie!

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sportvereine, Kindergarten, Restaurants finden Sie allesamt dirket im Ort Rommelhausen.

Im angrenzenden Wald von Rommelhausen sind die Reste eines römischen Grenzwalles, des Limes, zu entdecken. Diese Sehenswürdigkeit gehört mit zu dem archäologischen Rundwanderweg.

Bevorzugte, ruhige und zentrale Lage, BAB 45-Anschluss in 3 km nach Hanau, Gießen, Frankfurt. Die Rhein-Main Metropole Frankfurt am Main (30 km ) ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Limeshain
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