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Bauerwartungsland Erschließung 2020 - 2021

76448 Durmersheim 76448 Durmersheim Zur Karte
380.000 € 
Kaufpreis
2.608 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €

Die Maklerprovision (inkl. MwSt) beträgt 3,57% vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu bezahlen.

Online-ID: 2tp2a4c
Referenznummer: 400.074HB

  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • unerschlossen

Bauerwartungsland unerschlossen.

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 2.608 m². Sie befinden sich im Gewann "Tiefgestade IV", einem Bereich, für den Entwürfe zur Bebauungsplanung vorliegen. Die Gutachten hierzu sind beauftragt. Einsprüche liegen lt. Gemeinde nicht vor. Mit der Erschließung und Umlegung soll nach Beschluss des B-Planes 2020 begonnen werden. Geplant ist eine ausgewogene Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Kettenhäusern sowie mit Einzel- und Doppelhäusern.
Nach der Umlegung sollen ca. 1.382 m² Bauplatz verbleiben, die sich auch für ein MFH eignen. GRZ und GFZ werden nachgereicht. Die Erschließungskosten hat die Gemeinde auf ca. 162,- €/m² geschätzt, das wären ca. 223.000 €.
Es soll zunächst ein Bewerberverfahren mit anschließenden Bieterverfahren stattfinden. Mindestgebot: 380.000,- €.
Interessenten mögen sich bitte bewerben. Sie erhalten dann Informationen zum Bieterverfahren.
Unser Tipp: Kaufen Sie das Grundstück unerschlossen mit einer fairen Maklerprovision von 3,57 % .
Von ca. 223.000 € sparen Sie
- 5,00 % GrErwSt
- 1,50 % Notarkosten
- 0,50 % Grundbuchkosten
- 3,57 % Maklerprovision

In Summe sparen Sie über 23.000 € gegenüber Angeboten auf Basis des erschlossenen Objekts,
- wenn Sie mögen!

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Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Lage

76448 Durmersheim

Der Planungsbereich Tiefgestade IV liegt südlich der Bickesheimer Straße (K3721) zwischen Durmersheim und dem Kreisverkehr vor Würmersheim. Zum nächsten Discounter (Penny) sind es gerade einmal 500 m. Weitere Einkaufsmärkte, sowie Apotheken, Schulen, Ärzte oder lokaler Einzelhandel, Cafés und Restaurants finden sich vor Ort.
Mit über 12.000 Einwohnern ist Durmersheim einer der größten Orte zwischen Karlsruhe und Rastatt. Interessantes und Wissenswertes gibt es auf der Home-Page "Durmersheim.de".
Die Freizeitangebote im Ort und in der Region sind überwältigend. Mit den Rheinauen und dem nahen Schwarzwald hat man gleich zwei unterschiedliche Naturdenkmale direkt vor der Haustür.
Bahnverbindung nach Karlsruhe und Rastatt gibt es mit der S-Bahn. Die Autobahn A5 (KA-Süd oder RA-Nord) erreichen Sie in jeweils ca. 10 Minuten.

Durmersheim
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