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+++VERMIETET+++ERSTBEZUG ! Geräumiges EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS mit EINBAUKÜCHE in bevorzugter Wohnlage

91056 Erlangen (Dechsendorf), Sudetenlandstr. 15 91056 Erlangen (Dechsendorf), Sudetenlandstr. 15 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

auf Anfrage 
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185 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Heizkosten
extern abgerechnet

3 KALTMIETEN

Online-ID: 2tnqa4v

Baujahr: 2019

  • Zustand: Neubau
  • teilweise unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 14.10.2019 bis 13.10.2019
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Auf einem herrlichen, großzügigen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage wurde dieses vielseitig nutzbare WOHNHAUS errichtet und vor kurzem fertiggestellt.
"Vielseitig nutzbar" deswegen, weil die vorliegende Raumaufteilung sowohl eine reine Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch als Generationenhaus mit zwei getrennten Wohnungen zulässt. Alternativ ist auch eine kombinierte Nutzung "WOHNEN & ARBEITEN", z.B. für Freiberufler, denkbar.

Die Ausstattung ist selbstverständlich zeitgemäß, z.B.
- Wohn-/Aufenthaltsräume und Küchen mit VINYL-Boden
- FLIESEN in den Bädern
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- BAD im EG mit DUSCHE/WC/URINAL und Waschmasch.-Anschluss
- BAD im OG mit WANNE/DUSCHE/WC/URINAL
- Terrasse und Balkon mit SüdWestAusrichtung
- Moderne Öl-Zentralheizung /Warmwasserbereitung über Solarthermie

Das Haus wird vom Vermieter zudem noch mit einer NEUEN EINBAUKÜCHE (im Erdgeschoss) ausgestattet - Lieferung & Einbau der Küche erfolgen Anfang Mai.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne und - soweit es unser Terminkalender zulässt - auch kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Sudetenlandstr. 15
91056 Erlangen (Dechsendorf)

Umzugskosten berechnen

Bevorzugte und gleichermaßen beliebte Wohnlage in DECHSENDORF.
Der Erlanger Stadtteil verfügt über einer eine günstige
Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen und natürlich eine Stadtbusanbindung.
Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs,
Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule, Banken und diverse
Vereine befinden sich im Ort.

Erlangen (Dechsendorf)
(3,9)
Stadtteil entdecken

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