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Praxis- / Bürofläche im 1. OG eines etablierten Ärztehauses mit Tiefgarage Provisionsfrei!!

90552 Röthenbach, Feldgasse 2 90552 Röthenbach, Feldgasse 2 Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.646 € 
Nettomiete zzgl. NK
185 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.646 € 
Nettomiete zzgl. NK
185 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.646 €
Nebenkosten
250 €
2 Stellplätze, je
45 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tnm64j

Bürofläche
Baujahr: 1991
Bezug: sofort

  • frei

  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • gepflegt, renoviert

  • 2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Zur Anmietung steht ab sofort bzw. nach Absprache eine großzügige Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines modernen zweigeschossigen Ärztehauses. Das Gebäude wurde bereits durch umfassende Renovierungen und Sanierungen aufgewertet und wird auch weiterhin optimiert, um die Attraktivität der Liegenschaft für die Nutzer auch zukünftig weiter zu steigern.

In der frisch sanierten Tiefgarage stehen Ihnen und Ihren Kunden Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind im Hinterhof vorhanden.

Die Flächen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und werden im Ist-Zustand nach Mieter-Auszug übergeben. Der Innenausbau (Raumaufteilung, Böden, EDV-Verkabelung) kann nach den Vorstellungen des Mieters erfolgen. Neue Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Mietpreis bereits inkludiert.

Gesamtfläche ca. 185 m² (8,90 € / m²)

Die Fläche würde sich hervorragend für einen Hausarzt bzw. hausärztlichen Internisten / Augenarzt eignen.

Folgende Nutzungen sind per Wettbewerbsverbot ausgeschlossen:

Dentallabor
Orthopädietechnik
Elektrisches Muskelstimulations-Training
Wettbüro
Orthopädie
Zahnarzt
Physiotherapie
Psychotherapie
Podologie
Dermatologie

2 Tiefgaragen- Stellplätze müssen für je 45 € angemietet werden. Bei Bedarf stehen auch weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das Ärztehaus befindet sich in gut einsehbarer Ecklage in der Feldgasse / Rückersdorfer Straße in Röthenbach an der Pegnitz.

- Der ÖPNV (Bus und S-Bahn) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
- Die Autobahnauffahrt zur A9 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
- Der Hauptbahnhof Nürnberg ist per S-Bahn in ca. 23 Minuten erreichbar.

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