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Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

47279 Duisburg (Wedau), Heimweg 2 47279 Duisburg (Wedau), Heimweg 2 Zur Karte
provisionsfrei
98.700 € 
Kaufpreis
72,94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
98.700 € 
Kaufpreis
72,94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
98.700 €
Preis/m²
1.353,17 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tnhk4h
Referenznummer: 1244-3

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 1930

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Kunststofffenster, Gaszentralheizung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Familienhauses. Vom Flur aus sind in dieser Wohnung alle Zimmer zu begehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1244-3 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 320,21 EUR

3 Etagen

Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international
bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

.

Duisburg (Wedau)
(4,0)
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