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Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im DG

08412 Werdau, Am Schulberg 13 08412 Werdau, Am Schulberg 13 Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
134.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
134.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
641 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
134.000 €

5,95 % (inkl. Mwst.) verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tnd84c

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1936

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Endenergieverbrauch 158,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das Gebäude wurde um 1936 errichtet und befindet sich auf einem 641,00 m² großen Grund-stück. Ein direkt angrenzendes Grundstück, welches mit einer Garage bebaut ist, gehört eben-falls dazu. Im Jahr 1995 wurde Sanierungen und Modernisierungen unter anderem bei der Heizung und den Fenstern vorgenommen. Die Wohnfläche (EG, OG) beträgt insgesamt ca. 130 m² und beinhaltet 5 Zimmer. Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus genutzt und hat demzufolge zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einer Küche und Bad. Die Grund-risse sind noch heutigen Maßstäben zweckmäßig gestaltet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Insgesamt machen das Grundstück und das Wohnhaus einen guten Eindruck.

Der Sanierungs- bzw. Modernisierungsgrad und der bauliche Zustand können als befriedigend bis gut eingeschätzt werden. Die vorhandene Ausstattung wird als mittel eingeschätzt.

- 2 Wohnungen im Dachgeschoss erweiterbar
- voll unterkellert
- zentrale Ölheizung mit Warmwasser
- Abwasser in biolog. Klärgrube
- Nebengebäude mit Schuppen und zwei Garagen

Werdau liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges ca. 10 km nordwestlich der Stadt Zwickau und ca. 9 km südlich der Stadt Crimmitschau. Werdau verfügt über eine gute Infra-struktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmärkten. Das zu bewertende Objekt befindet sich an einer Nebenstraße des Ortes. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten per Pkw erreichbar.

Werdau
(3,3)
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