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8 % Rendite Eigentumswohnung in Hartha

04746 Hartha 04746 Hartha Zur Karte
Balkon, Einbauküche
83.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
83.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
83.000 €

Unser Honorar für dieses Objekt beträgt 5.950,- € inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tnct4w
Referenznummer: FRA1702T

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 1914

  • 1 Stellplatz
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 28,59 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 7,95
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Im Kundenauftrag bieten wir diese 3-Raum-Etagenwohnung im 2.OG eines sanierten Vierfamilienhauses in Hartha zum Kauf an. Das Haus ist in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt, die sich jeweils auf einer Etage befinden. Die Wohnungen im EG und 1.OG werden jeweils von den Eigentümern selbst bewohnt. Lediglich die DG-Wohnung ist vermietet. Erfahrungsgemäß wirkt sich der hohe Anteil an von den Eigentümern selbst genutzten Wohnungen sehr positiv auf den Zustand einer Immobilie aus.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2.OG ist derzeit nicht vermietet, um sie für Eigennutzer anzubieten. Sie soll aber ab Mai 2020 wieder zu einer Kaltmiete von 550,-€ neu vermietet werden.
Die Wohnungen werden von den derzeitigen Eigentümern selbst verwaltet. Das Hausgeld beträgt 100,-€.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Die Kleinstadt Hartha mit ca. 7.500 Einwohnern liegt ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt Döbeln und ca. 65 km von Dresden und Leipzig entfernt. Der Anschluss an die A14 ist ca. 16 km entfernt, die B175/176 tangieren den Ort. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Leicht zu erreichen sind verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, Naherholungsmöglichkeiten und rekultivierte Tagebaue im Leipziger Süden ("Neuseenland").

Hartha
(3,9)
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