*** NEU *** EXKLUSIV *** HISTORISCHES (16. JAHRH.) BAUERNHAUS MIT WEITBLICK IM LANDKREIS ALTÖTTING

84571 Reischach (Lanzenberg), - 84571 Reischach (Lanzenberg), - Zur Karte
1.499.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
8.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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Online-ID: 2TNBZ44
Referenznummer: W-02H6AY-1

  • Bauernhaus
  • Baujahr: 1800
  • Bezug: Nach Vereinbarung

• Historisches Anwesen mit erster Erwähnung um 1435

• Schönes, weitläufiges Anwesen mit Panoramablick

• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

• Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus

• Neuer Anschluss an das kommunale Wassernetz

• Eigene Kleinkläranlage (3-Kammerversitzgrube)

• Landwirtschaftliches Anwesen mit ca. 8.000 m² Grund

• Freie, unverbauter Sicht über Felder und Wiesen

• Ein Bachlauf durchzieht eines der Grundstücke

• Bestens geeignet für Natur- und Tierliebhaber

• Bauernhaus mit Ursprüngen aus dem 18. Jahrhundert

• Haupt- und Nebengebäude jedoch ohne Denkmalschutz

• Grundsätzliche (auch energetisch) Sanierung notwendig

• Mehr Wohnfläche durch weiteren Dachausbau möglich

• Mehrere WC?s und Bäder im Bauernhaus vorhanden

• Eine autarke Ölzentralheizung versorgt das Bauernhaus

• Zusätzliche Kaminanschlüsse sind vorhanden

• Breitband-/Internetversorgung bis 250 Mbit möglich

• Garagen-, Stall- und Scheunengebäude mit Pferdeboxen

• Verschiedene Nutzungen sind möglich (Tiere, etc.)

• Nebengebäude mit Gewerbe im EG- und Wohnflächen im OG.
•• Genehmigter Plan für ca. 200 m² Wohnung im Obergeschoss

• Mögliche Nutzung z.B. Lager, Oldtimer, Produktion, etc.

• Jede Etage hat ca. jeweils 300 m² Bruttogeschossfläche

• Eine weitere, separate Ölzentralheizung ist vorhanden

- Garage/ Stellplatz: 4 Garagen
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
- Als Ferienhaus geeignet: ja

Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Das Historisches Bauernhaus liegt in einem kleinen Weiler, welcher sich im Gemeindebereich von Reischach befindet und zum Landkreis Altötting gehört. Der Weiler, das Dorf befindet sich nördlich ca. 10 km Neuötting, 10 km von Altötting und ca. 16 km südlich von Eggenfelden und zur A94 haben Sie nur ca. 7 km. Im Umkreis von ca. einer Autostunde erreichen Sie München, Landshut, Passau, Deggendorf oder den Flughafen München. Für den alltäglichen Bedarf sorgt ein neuer Edeka-Markt in Reischach. Für die größeren Besorgungen fahren Sie nach Eggenfelden, Pfarrkirchen, Alt- oder Neuötting. Eine Gemeinschaftspraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung und ein Tierarzt für das liebe Vieh. Für die Sportler ist auch gesorgt, denn Reischach verfügt über eine relativ große Bandbreite an Sportanlagen, darunter eine zur Hauptschule gehörige Einfachturnhalle, 3 Fußballplätze, 4 Tennisplätze, u.a. . Im Gemeindeteil Arbing finden Sie ein Bolzplatz und eine Stockbahn mit 3 Spielfeldern. Auch mehrere Vereine sind vorhanden, sowie TSV Reischach e.V. - den Musikverein Reischach oder den Gartenbauverein Reischach, um einige zu nennen. Im Gemeindegebiet liegt darüber hinaus der Badesee ?Hochmühl?, der im Sommer zum Baden wie auch zum Angeln einlädt und im Winter bietet der See die Möglichkeit zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen. Weitere Infos zu Reischach finden Sie unter:

Anbieter dieser Immobilie

Herr Robert Ausweger
Immobilienberater

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