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Höchste Ansprüche - exklusive 3-Raum-Wohnung, großer Terrassengarten, unverbaubarer Blick - Elblage

39114 Magdeburg (Brückfeld) 39114 Magdeburg (Brückfeld) Zur Karte
Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
1.464 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.464 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.464 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete
1.799 €
Preis/m²
13 €
1 Stellplatz
60 €

Online-ID: 2tmnz4q
Referenznummer: GV706 US

Terrassenwohnung
1. Geschoss

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 46,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 09.08.2025

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Die Raumaufteilung besticht durch ein großes Wohn/ Esszimmer mit durchgehender Fensterfront, eine offene Küche, die Sie frei gestalten können. Es gibt 2 gut geschnittene Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ihnen steht außerdem ein großer Kellerraum inkl. Stromanschluss zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (60€/ Monat, inkl. Anschluss für Elektroauto) von dem Sie direkt den Fahrstuhl erreichen.

Luxusausstattung (Deckenhöhe 2,70 m, riesige Fensterfront, (Elektrische Verdunklung) mit durchgängiger Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett, gesteuerte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Walk-in-Dusche.
Einen separaten Abstell- und Fahrradraum haben Sie im ebenerdigen Nebengelass.

Bei dieser ansprechenden, exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Terrassenwohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählt neben drei hübschen Zimmern auch eine großzügige Südwest-Terrasse inklusive anschließendem Privatgarten mit Elbblick (insgesamt 50 m²!).Sie profitieren von bester Verkehrs- und Versorgungsanbindung. Detaillierte Informationen, Grundriss, Zimmergrößen und Informationen zur Ausstattung und Gestaltung des Objektes entnehmen Sie bitte dem Bildanhang.

Sie schließen einen Indexmietvertrag ab.
Nur an Nichtraucher.
Mehr Informationen siehe "Quartier 326"

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 051 19 144 898 oder 0391.819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.00

Die Wohnanlage ist unmittelbar an der Alten Elbe gelegen, unverbaubarer Blick.
(nur 1.000 Meter von der Innenstadt entfernt)
In unmittelbarer Nähe befindet sich südlich der Rotehorn-Park, nördlich der Elbauenpark (mit Kletterpark) und östlich die Getec-Arena und MDCC-Arena.
Besser geht es nicht.

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