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Interessantes, gut vermietetes Mehrparteienhaus für den Kapitalanlager aber auch Eigennutzer in Kirn

55606 Kirn 55606 Kirn Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €

Online-ID: 2tmbp4l
Referenznummer: 11900619

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • vermietet

Bezug: n.V.

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 236,51 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Erdgeschoss (ca.125m²) - gewerblich genutzt


7 Zimmer
2x WC/ Bad
Abstellraum


Obergeschoss (ca. 107m²) - gewerblich genutzt


5 Zimmer
2x WC/ Bad
2 Abstellräume


Dachgeschoss (ca. 85m²) - an privat vermietet


4 Zimmer
Küche
Bad
Flur
Zugang zum Spitzboden


Kellergeschoss


Heizraum
Öllager
2 weitere Kellerräume


4 Stellplätze

Die hier angebotene Immobilie mit ihrer markanten Klinkerfassade befindet sich zentrumsnah in Kirn. Die verfügbaren Unterlagen erwähnen das Gebäude erstmals im Jahr 1938. Als Ursprung wird jedoch von der Jahrhundertwende um 1900 ausgegangen. Das Haus ist Grundsolide gebaut und ist in einem guten Zustand. Derzeit wird das Erd- und Obergeschoss gewerblich genutzt. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die Räume, insbesondere im Erd- und Obergeschoss, haben im Durchschnitt eine Raumhöhe von ca. 3,40 m und vermitteln somit eine gewisse Großzügigkeit.

Das Haus bietet für den zukünftigen Besitzer verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten u.a. im Bereich der Mietrendite. Lassen Sie uns darüber reden

Sie sind interessiert? Rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort

Kirn ist eine Stadt mit 8.256 Einwohnern auf 16,53 km² an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach Die Stadt liegt an der Nahe zwischen Idar-Oberstein und Bad Kreuznach und besticht mit einer umfangreichen Infrastruktur. Sie ist Mittelzentrum für einen Bereich an der Nahe und im Hunsrück. Die Angebote im Bildungsbereich sind gemessen an Kirns Einwohnerzahl sehr umfassend. Neben fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen gibt es eine städtische Hauptschule, die ab 1. August 2011 in eine integrative Realschule plus umgewandelt wurde, ein staatliches Gymnasium (Gymnasium Kirn), eine kooperative Realschule plus und die bdquo;Wilhelm-Dröscher-Schuleldquo; für Schülerinnen und Schüler mit einem besonderen Förderbedarf. Die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Bad Kreuznach sind mit den Zweigen Mechanik, Gewerbe, Hauswirtschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Kirn vertreten. Das Angebot der Volkshochschule und der Musikschule, beide im städtischen Gesellschaftshaus untergebracht, runden das Bildungsangebot ab.

Kirn ist über die B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Über den Hunsrück und zur Mosel führt die Landesstraße 184. Über die Schiene kann ab Kirn über die Eisenbahnstrecke Bingenndash;Saarbrücken mit den stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen innerhalb einer Stunde in westlicher Richtung nach Saarbrücken und in östlicher Richtung nach Frankfurt über Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt gefahren werden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer oder eine knappe halbe Autostunde von Kirn entfernt. (Quelle: Wikipedia)

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