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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Lage

55543 Bad Kreuznach 55543 Bad Kreuznach Zur Karte
599.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
  • Kapitalanlage, Sanierungs-Afa

Online-ID: 2tm3x4k
Referenznummer: 1002

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1952

  • vermietet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 28.10.2018
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Bad Kreuznach!
Das Haus wurde 1950 gebaut und ist derzeit komplett vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 120 qm große Gewerbeeinheit.
Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 120 qm große
Wohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung und Abstellräume für die Bewohner.
Die Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 27.000 Euro pro Jahr.
Die Gas-Etagenheizungen wurden zwischen 2006 und 2015 sukzessive
erneuert.
Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch
vor.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen
Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort
bearbeitet werden können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten).
Paul Weninger Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Paul Weninger Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe
von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Paul Weninger Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz
(GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis
mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Paul Weninger Immobilien

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- Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Geschäfte, Gastronomien, Schulen,
Kino, Kaufhof u.v.m. fußläufig erreichbar

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