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TOP Haus - TOP Garten, Kevelaer-Nord

47623 Kevelaer 47623 Kevelaer Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

Online-ID: 2tly546
Referenznummer: 457

Einfamilienhaus
Baujahr: 1978

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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1 Garagenstellplatz

- Gaszentralheizung, Vitogas 100, Viessmann
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Fliesen und Holzparkettboden
- zweifachverglaste, bodentiefe Fenster mit Rollläden
- drei Zugänge in den Garten
- offener Kamin im Wohnraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- modernes Duschbad im OG
- zusätzliche Küche im OG
- Balkon
- teilweise Holz-Veluxfenster
- gepflegter Garten mit Süd-Ostlage
- PKW-Garage
- seitlicher Zugang in den Garten
- komplett unterkellert


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1978 auf einem 930 m² großen Grundstück in Kevelaer-Nord erbaut.
Das Haus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche sowie einen großen, gepflegten Garten viel Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss gelangt man von der geräumigen Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobe in das helle Wohnzimmer mit Kamin, der an kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und ermöglichen den Blick in den herrlichen Garten.
Über den angrenzenden Flur sind die Küche und das helle Esszimmer zu erreichen. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne runden das Angebot ab.
Als Bodenbeläge wurde im Schlafzimmer Holzparkett verlegt, die übrigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit robusten Fliesen ausgelegt.

Im Dachgeschoss, das man über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreicht, stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Bei einem dieser Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches über praktische Einbauschränke verfügt. Daher würde es sich z.B. sehr gut als Ankleidezimmer anbieten. Beide Zimmer sind mit einem gepflegten Holzboden ausgestattet.

Einen weiteren großen (Schlaf-)-Raum mit Zugang auf einen Balkon erreicht man durch ein geräumiges Zimmer, welches zuletzt als Küche mit sämtlichen Anschlussmöglichkeiten genutzt wurde. Abschließend befindet sich hier im Obergeschoss noch ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Die komplette obere Etage wurde von den bisherigen Besitzern zuletzt als separate Wohnung genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert; von der Diele im Eingangsbereich führt eine Treppe hinunter. Hier steht ein großer, ausgebauter Raum mit Tageslicht und Waschgelegenheit zur Verfügung sowie ein zusätzlicher Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Drei Zugänge (vom Schlaf-, vom Wohn- und vom Esszimmer) führen vom Haus direkt in den liebevoll, nach Süden angelegten Garten, der sich in den warmen Monaten von seiner schönsten Seite zeigt und viel Platz für Gartenfreunde bietet.

Beheizt wird dieses Haus über eine Gas-Zentralheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme.

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden. Die auf dem Foto dargestellte Einbauküche gehört nicht zum Inventar.

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Stadtrandlage

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.

Einige Infos zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

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