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Ruhig - Sonnig - Stadtnah

21335 Lüneburg / Rettmer 21335 Lüneburg / Rettmer Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
787 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
787 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.281,05 €

5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tlsq4j
Referenznummer: FALC-PV-14900

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergiebedarf 204,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Dieses besondere Haus bietet neben einem Balkon auch genügend Gartenfläche um sich selbst zu verwirklichen.
Nicht zu vergessen ist das Carport welches 1986 mit Doppelstegplatten erbaut wurde.
Der Hof bietet mit seiner Größe und einer Sitzecke genügend Platz für schöne Grillabende mit Familie oder Freunden.
Die Heizungsanlage wurde regelmäßig von einer Fachfirma gewartet!

Die Immobilie ist derzeit durch die Eigentümerin bewohnt und die Einliegerwohnung ist vermietet.

Jeweils 1 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Obergeschoss sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Es besteht etwas Renovierungsbedarf, allerdings lässt sich mit ein wenig Phantasie und handwerklichem Geschick etwas ganz besonderes aus diesem Haus machen.

Also verwirklichen Sie Ihren Traum einer eigenen Immobilie im wunderschönen Lüneburg!

Zum Verkauf steht ein super ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ruhig aber stadtnah. Das Grundstück hat eine Größe von 787 m².

Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und hat eine Größe von ca. 153 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Zugang zur Hauptwohnung und zum Keller. Desweiteren finden wir im Erdgeschoss die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Durchgangszimmer, Flur und WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon. Alle Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über einen guten Tageslichteinfall.

Das Gebäude ist Vollunterkellert, im Keller findet man bei einer Größe von 82 m² genügend Platz für z.B. einen Hobbyraum oder einfach nur Abstellmöglichkeiten.

Eine Fassadenseite vom Haus ist im Jahre 2006 neu mit Schiefer bekleidet, ebenfalls im Jahre 2006 kamen die Dachfenster neu. Desweiteren wurde die Gastherme im Jahr 2006 erneuert.
Die Fenster im Obergeschoss wurden 2011 neu eingesetzt.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 9.90, Distanz zur Autobahn: 51.20, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 2.30

Dieses super gelegene Eckgrundstück ist nur wenige Minuten vom Lüneburger Zentrum entfernt.
Für den täglichen Bedarf ist ein Einkaufszentrum um die Ecke, ca. 400 Meter Luftlinie mit Aldi, DM, Edeka, Postbank, Sparkasse und ein Ärztehaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im Stadtkern. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind vor Ort, die weiterführenden Schulen sind kurzerhand erreichbar.

Lüneburg ist eine der begehrtesten Städte für Studenten durch die Leuphana Universität Lüneburg, mit dem wunderschön und neu gebauten Zentralgebäude der Universität.

Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Über die Autobahn A39 erreicht man schnellstmöglich die Hansestadt Hamburg. Die direkte Stadtlage und die Nähe zur Metropole macht das Leben auch für Pendler besonders attraktiv. Die B4 Richtung Hamburg/Berlin und die B209 Richtung Amelinghausen/Soltau sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Lüneburg bietet mit seinen ca. 80.000 Einwohnern und zahlreichen Gästen eine super Lebensqualität, reichlich kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Für Outdoor Aktivitäten lädt die Lüneburger Heide ein.

Ein Spielplatz und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Lüneburg / Rettmer (Rettmer)
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