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5 WE - MEHRFAMILIENHAUS - Investor gesucht für Haus in herausragender Lage - Paket möglich - 4 MFH!

66346 Püttlingen 66346 Püttlingen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
250.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Fläche (ca.)
19
Zimmer
125 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
19
Zimmer
125 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Online-ID: 2tlhs4h
Referenznummer: BK00038-A

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930
Bezug: sofort

  • vermietet

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Standard

  • 1 Stellplatz
  • Holz
  • Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergieverbrauch (Wärme) 190,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 21.01.2020 bis 01.01.2030

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Lage von Köllerbach in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Saarbrücken praktisch in Rufweite und mit den damit verbundenen Möglichkeiten.
Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.

Sie haben kürzeste Anbindung zu Bundesautobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 21.01.2020
- gültig bis: 21.01.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 190,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz
- Baujahr: 1930

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Dieses aus den Ende 1930 er Jahren stammende große alleinstehende Mehrfamilienhaus mit 5 WE, besticht durch seine herausragende Lage in Köllerbach, wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles was man auch nur zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung.

Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Netto Kaltmieteinnahme von 27.600 € per anno läßt die Rendite bei einem Kaufpreis von 250.000 € leicht errechnen.

Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder zu renovieren und dann deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Wohneinheiten sind wie folgt:
EG - 1 ZKB + 3 ZKB
1.OG - 1 ZKB + 3 ZKB
2.OG - 3 ZKB
Falls gewünscht wird das Haus frei übergeben - allerdings sind die Mieter ohne Mietrückstände und würden auch im Objekt bleiben.

Der Keller hat mehr als 5 Kellerräume, die jeder einzelnen WE zugeordnet
werden können. Zusätzlich gibt es im Haus 1 Garage und öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

Das Haus wird aus einem Immobilienpaket heraus verkauft. Es sind mehrere Mehrfamilienhäuser, die in einem oder zwei Paketen verkauft werden und alle hohe Renditen versprechen. Bei Interesse bitte Kontakt aufnehmen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 91 00 445
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Wohnfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 2.50000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00000, Distanz zum Flughafen: 15.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zur Hauptschule: 2.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zu Sportanlagen: 3.00000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000

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Lage

66346 Püttlingen

Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält hier natürlich besondere Konditionen und bei Interesse auch alle anderen Objekte im Exposé zugeschickt. Details dann per Mail.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa etwa 320 m² und ist in aktuell 5 Wohneinheiten aufgeteilt, die aber allesamt komplett vermietet sind.
Die Heizung erfolgt über Einzelofenheizungen mit Festbrennstoffen - i. d. R. Holz.
Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine spätere auch
höherwertige Vermietung, ist die herausragende Lage praktisch im Zentrum von Köllerbach vor den Toren von Saarbrücken.
Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Köllerbach auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar.

  • Fernblick

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