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Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten und Ausbaupotential im DG

09432 Großolbersdorf 09432 Großolbersdorf Zur Karte
voll unterkellert
210.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
850 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €

5,95 % (inkl. Mwst.) verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tlgp49

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1930

  • voll unterkellert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 139,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 04.01.2020 bis 04.01.2030
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Der Sanierungs- bzw. Modernisierungsgrad und der bauliche Zustand können als befriedigend bis gut eingeschätzt werden. Die vorhandene Ausstattung wird als mittel (normal) eingeschätzt.

- 3 Wohnungen - eine bewohnte Wohnung über das komplette Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss
- Objekt steht bei Verkauf leer
- Dachgeschoss ist noch zur Wohnfläche ausbaubar
- voll unterkellert
- zentrale Ölheizung mit Warmwasser
- Abwasser ins öffentl. Netz
- Nebengebäude mit Schuppen und zwei Garagen und Carport

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und befindet sich auf einem 850,00 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ab 1990 kontinuierlich saniert und modernisiert. Dazu gehören die Dacheindeckung (Prefa, 1990), die Ölheizung (1990), Abwasseranschluss (1992), Fassade (1996), die isolierverglasten Kunststofffenster (2009), die Bäder (EG 2009, OG 2016) sowie tlw. die Elektroinstallation. Die Grundrisse sind nach heutigen Maßstäben zweckmäßig gestaltet. Insgesamt machen das Grundstück und das Wohnhaus einen guten Eindruck.

Großolbersdorf liegt im mittleren Teil des Erzgebirges ca. 18 km südöstlich der Stadt Chemnitz, ca. 6 km südlich der Stadt Zschopau und ca. 6 km nordwestlich der Stadt Marienberg. Das zu bewertende Objekt befindet sich an einer Hauptstraße des Ortes. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten per Pkw erreichbar. Großolbersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Nähe bzw. im Ort befinden sich Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmärkte.

Großolbersdorf
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