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Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Parteien, zentral in Bargteheide

22941 Bargteheide 22941 Bargteheide Zur Karte
Garten, Zentralheizung
679.000 € 
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)
679.000 € 
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tl2a4h
Referenznummer: 20003

Baujahr: 2000

  • offene Küche
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Art: BEDARF
Gültig bis: 2028-11-10
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 119.30

- 5 gut vermietete Wohnungen (4 x Zwei-Zimmer-Wohnung, 1 x Drei-Zimmer-Wohnung)

- Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. Terrasse ausgestattet (DG-Wohnung 2 Balkone)

- Zwei (vermietete) Stellplätze im Freien

- Je Wohnung ein Abstellbereich im Dachboden

- Gas-Zentralheizung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück, mit einer Größe von 525 m² und beinhaltet fünf gut vermietete Wohnungen.

Aufgrund von Staffelmietverträgen erhöhen sich die Mieteinnahmen in regelmäßigen Abständen, sodass zum Stand 01.02.2020
eine Netto-Jahresmiete von 28.032 € (2.336 / Monat) erzielt wird.

Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind je mit einer offenen Küche ausgestattet, einem Duschbad sowie einem Balkon bzw. Terrasse. Die Dachgeschosswohnung verfügt hingegen über drei Zimmer, eine offene Küche und zwei Balkone.

Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss des Hauses die einzelnen Abstellbereiche, sodass zu jeder Wohnung ein abschließbarer, zusätzlicher Raum gehört. Des Weiteren befindet sich der Heizungsraum auf dieser Ebene.

Zwei Stellplätze im Freien, welche ebenfalls vermietet sind, befinden sich im vorderen Teil des Grundstücks und vervollständigen dieses Angebot.

Für weitere Details freuen wir uns auf Ihren Anruf.

1.Maklervertrag:
Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe:
Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3.Objektinformationen:
Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbständig.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.Interessenten:
Interessenten die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet- Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision:
Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet- /Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht:
Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung, nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung, zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 5

Dieses angebotene Mehrfamilienhaus liegt relativ zentral im schönen Bargteheide, im Nordosten von Hamburg.

Trotz der ruhigen und fast ländlichen Umgebung verfügt Bargteheide über eine hervorragende Infrastruktur. Aufgrund der direkten Nähe zur A1 und der Lage an der ehemaligen B75, beträgt die Fahrzeit mit dem Auto in die Hansestadt Hamburg ca. 30 Minuten und in die Hansestadt Lübeck / Ostsee ca. 40/50 Minuten. Außerdem trägt zur guten Anbindung die Regionalbahn bei, welche Bargteheide mit der Hamburger sowie der Lübecker Innenstadt bequem verbindet. Diverse Buslinien vervollständigen das Angebot.

Es befinden sich sämtliche Schulformen sowie mehrere Kitas direkt im Ort sowie alternativ im nahe gelegenen Ahrensburg. Mit sieben Supermärkten sowie einem Wochenmarkt und diversen kleineren Lebensmittel-Geschäften, herrscht ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Dienstleister, Handwerksunternehmen und Einzelhändler befinden sich zu dem im Ort.
Für kulinarische Ansprüche bietet Bargteheide mit vielen verschiedenen Lokalen, Restaurants und Cafés ebenfalls ein breit gefächertes Angebot. Diverse Fachärzte sorgen in Bargteheide für kurze Wege beim Arztbesuch.

Für Sportbegeisterte bieten die Vereine TSV Bargteheide, der Rahlestedter Sport-Club - Tischtennisverein, mehrere Fitnessstudios sowie der Golf-Club Jersbek e. V. tolle Angebote für Jung und Alt.

Das Kleine Theater bietet neben dem Kinobetrieb, verschiedenste Veranstaltung und im Sommer sorgt das Freibad für angenehme Abkühlung.

Bargteheide
(4,2)
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