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Modernes gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) 60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.750.000 € 
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.021 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.750.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
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1.021 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tl224e
Referenznummer: 19 001 233

Einfamilienhaus
Baujahr: 1958

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 137,30 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Großzügige Aufteilung
- Aufwendige Sanierung im Jahre 2000
- Bodentiefe Fenster und Türen zum Grundstück
- Hochwertige Granitfliesen im Wohnbereich
- Parkett in den weiteren Zimmern
- Fußbodenheizung
- Integrierte Lichtsysteme
- Moderne, helle Einbauküche mit Granitplatte
- Kamin im Wohnzimmer
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Wäscheabwurf
- Drei Badezimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Vollwärmeschutz
- Dachausbau im Jahre 2006
- Fenster dreifachverglast
- Sicherheitshaustüre mit 6-fach-Verriegelung
- Alarmanlage
- Dachterrasse
- Große Südterrasse
- Herrliches eingewachsenes Sonnengrundstück
- Bewässerungsanlage, Teich und Wasserspiel
- Garage
- Freiplatz

Diese moderne Liegenschaft in einer begehrten grünen Lage von Frankfurt, dem Lerchesberg, bietet Platz für die Familie.

Das Haus wurde im Jahre 2000 aufwendig saniert und besticht durch eine Fülle von hochwertigen Details, wie zum Beispiel: Granitboden im Wohnbereich, Whirlpool, elektrische Rollläden, eine Profi-Einbauküche, Klimaanlage im Schlafzimmer sowie drei Tageslichtbäder. Auf circa 280 Quadratmetern bietet das Haus jeglichen Wohnkomfort und gute Nutzungsmöglichkeiten.

Eine große Terrasse und der nach Südwesten ausgerichtete herrlich eingewachsene Garten, von mehr als 1.000 Quadratmetern, mit kleinem Teich und einem Wasserspiel laden zum Verweilen ein. Das Haus ist teilunterkellert.

Eine Garage für zwei PKW´s und ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 137.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

GGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

Lage

60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)

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Der Lerchesberg gehört zu den besten Wohnlagen in Frankfurt - Sachsenhausen. Es führen Ringstraßen mit schönen Villen und Einfamilienhäusern durch das großzügig gestaltete Gebiet. Durch den nahe gelegenen Stadtwald und Goetheturm hat man einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und traditionelle Restaurants finden Sie auf der Schweizerstraße, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.

Mit dem Pkw sind Sie in 10 Minuten am Frankfurter Kreuz bzw. am Flughafen und sehr schnell auf der A 661 und A3. Der Bus 36 fährt in kurzen Abständen durch die Innenstadt bis ins Westend. Am Fuße des Lerchesberg´s befindet sich die S-Bahnstation Louisa.

Frankfurt am Main (Sachsenhausen)
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