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Gemütliche Wohnung mit Blick über Gera

07545 Gera (Innenstadt) 07545 Gera (Innenstadt) Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
39.000 € 
Kaufpreis
55,31 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
39.000 € 
Kaufpreis
55,31 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.000 €
Hausgeld
150 €
Preis/m²
705,12 €
x-fache Miete
13

zzgl. 3.570,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tkqe4w
Referenznummer: 100/754

Dachgeschoss
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1920

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergieverbrauch 106,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt
Tageslichtbad mit Wanne
zusätzlicher Abstellraum im Keller

- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Klingel/Wechselsprechanlage
- Textilbelag
- Fliesen
- Wanne
- Kunststoff/Isolierverglasung

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich zentrumsnah im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Sie umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, einen Flur und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller. Durch die weißen Kunststofffenster haben Sie von allen Räumen einen unverbauten Weitblick über die Stadt Gera. Die leichten Dachschrägen vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit weißen Boden- und Wandfliesen sowie entsprechender Badkeramik ausgestattet. Aufgrund der Aufteilung der Räume ist eine Querlüftung möglich und bietet so ein angenehmes Klima in allen Räumen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

vermietbare Fläche: 55,31 m², Bundesland: Thüringen

Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (und steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. In der Stadt existieren eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit 2016 zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.

In näherer Umgebung zur Berliner Straße befinden sich ein Parkhaus, Restaurants, Hotels sowie weiteres Gewerbe. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof und die A4. Die Straßenbahn, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, bringt sie in kürzester Zeit in andere Stadtteile. Weitere Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebensogut erreichbar.

Gera (Innenstadt)
(4,6)
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