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Kapitalanlage im schönen Krefeld-Hüls

47839 Krefeld (Hüls), Krefelder Str. 66 47839 Krefeld (Hüls), Krefelder Str. 66 Zur Karte
teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

329.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
1.645 €
x-fache Miete
15,30

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Online-ID: 2tkg44n
Referenznummer: 660

Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca.1870

  • vermietet
Geschosse: 2

  • Granitboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • renoviert

  • 11 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit 30.09.2008 bis 29.09.2018
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

In guter Lage, direkt in der Einkaufsmeile von Hüls, liegt dieses Wohn/Geschäftshaus. Das Haus ist auf Stand und bringt mit 21.500€ NKM eine schöne Rendite. Große Umbauarbeiten erfolgten in 2002 wo auch die Elektrik zum großen Teil erneuert wurde. Das Dach ist aus ca. 1998.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Laden mit ca. 62 m² schöne Ausstattung mit Granitboden, Sanitärraum und großer Schaufensterfläche. Das Geschäft ist gut vermietet.
1.OG mit ca. 60m², Bad aus 2018 und 28 m² Apartment, beides vermietet
DG mit ca. 50 m² teilmöbliert mit EBK, begehbarer Kleiderschrank vermietet.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Das Geschäft hat einen zusätzlichen Kellerersatzraum (Container)auf dem Hof. Durch eine im Jahr 2002 geschaffene Durchfahrt zum Hof, kann man dort Stellplätze erreichen. In dem Zuge ist der Hauseingang auf die Hausrückseite gebaut worden, wo man jetzt die drei Wohnungen erreicht.
Gern stehe ich Ihnen mit weiteren Auskünften zur Verfügung.

Nur nach Absprache mit unserem Büro. Anfragen bitte mit vollständiger Adresse über das Kontaktformular.

Der Energieausweis wird gerade verlängert und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben zum Haus beruhen auf Auskünften der Eigentümer, die wir im Einzelnen nicht überprüfen konnten und daher keine Haftung übernehmen.

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Lage

Krefelder Str. 66
47839 Krefeld (Hüls)

Einkaufsmeile von Krefeld-Hüls

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