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Einfamilienhaus - sofort beziehbar und TOP-gepflegt

95236 Stammbach 95236 Stammbach Zur Karte
210.000 € 
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
332 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
332 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
1.627,91 €

Online-ID: 2tkdz4y
Referenznummer: 0-1516

Einfamilienhaus
Baujahr: 1979

frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 28.08.2019
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

TOP gepflegt und sofort beziehbar -
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise
an ein bestehendes Nachbarwohnhaus angebaut und
beinhaltet einen hochwertigen Innenausbau sowie
aufwendig, neu gestaltete Außenanlagen mit Stützmauer,
Terrasse und einem schön bepflanzten Gartenbereich
mit Gartenhaus.

Mit 129 m² Wohnfläche einschließlich dem ausgebauten
Dachgeschoss mit Duschbad ist das Wohnhaus ideal
geeignet für die Familie mit Kindern. Zum Wohnhaus
gehört eine Betonfertiggarage mit elektrischem Torantrieb
und rückwärtiger Tür zum Garten.

Gebäudesteckbrief und Ausstattung:
*Grundstück 332 m² (Bodenrichtwert 46 EUR/m²)
*Wohnräume im Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss
*Ölzentralheizung, erneuert 2006
*Kunststoff-Öltanks, 3x 1.500 l
*freie Außenwand zum Nachbargebäude mit Wärmedämmung
*Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
*Bad mit Dusche, WC im Dachgeschoss
*Gäste-WC im Erdgeschoss
*offener Kamin im Wohnzimmer Erdgeschoss
*zwei Balkone
*Terrasse
*Untergeschoss mit Waschraum (zus. Dusche)
*Untergeschoss mit Hobby-, Büro-, Arbeitsbereich
*Kunststeintreppe über drei Geschosse
*Kunststoff-Fenster, Rolläden
*SAT-Anlage
*Telefon und Internetanschluss vorhanden

Raumaufteilung Wohnbereich:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (Schiebetür),
Flur, Garderobe und Gäste-WC
Obergeschoss: Elternzimmer (mit großem Balkon) und
2 Kinderzimmer (einmal mit Balkon), Bad mit Wanne, Dusche, WC,
Flur und Abstellraum
Dachgeschoss: weitere 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC

Schaffen Sie Ihr neues Zuhause in der Marktgemeinde Stammbach!
Das Familienparadies mit Kindertagesstätte, Grundschule und einer
Vielfalt an Vereinen und Verbänden, mitten in der Natur mit kurzen
Wegen ins Fichtelgebirge und in den Frankenwald.
Beste Verkehrsanbindung zu den Städten Hof-Kulmbach-Bayreuth-Nürnberg.

Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09475017, 4 Etagen

Stammbach
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